Quadrilocale in vendita, via dei Pelaghi 47/A, Periferia est, Livorno

Descrizione

Primo piano di palazzina con ingresso indipendente in via dei Pelaghi a Livorno, questa soluzione immobiliare risulta estremamente luminosa, inoltre dispone di cancello pedonale , la sua posizione è panoramica , tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un ambiente sereno pur restando vicino ai principali servizi della città. La proprietà è inserita in un contesto residenziale di pregio, offrendo un'atmosfera accogliente , rilassante e spaziosa
La casa , di categoria catastale A/2, si sviluppa al primo piano, è ben disposto, garantisce spazi abitativi veramente comodi per con una superficie commerciale di circa 120 metri quadrati, è composta, da un ampio vano di accesso che distribuisce le zone giorno una sala comoda, una cucina di metratura importante con veranda , a seguire un ingresso notte che conduce alle due ampie camere da letto di metratura confortevole, un bagno , studio con balcone posizionato sulla facciata. La zona esterna include anche un giardino privato con alberi da frutto, con servitù privata di attingimento al pozzo , situato nel cortile dell' appartamento posto al piano terra, gradevole per cene all'aperto, allestire una piscina. nella zona esterna troviamo degli annessi, un volume di 56 mq circa adesso a tettoia è suscettibile di eventuale uso diverso tramite opportune pratiche edilizie , sono presenti due ripostigli in muratura di circa 9 mq e inoltre c'è una cantina da due vani con sistema idrico di reflusso acque , il sottoscala si presta a possibilità di realizzo (volume termico)
L'immobile è dotato di infissi esterni in legno e PVC che assicurano un buon isolamento termico e acustico , L'appartamento è dotato di comodi ingressi giorno notte che aumentano la privacy . Il riscaldamento è autonomo, alimentato a gas e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo assicura comfort in ogni stagione. Con tre lati liberi, l'immobile gode di un'ottima esposizione e luminosità naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in una delle zone più tranquille di Livorno

Punti di forza dell'immobile:

• Ampio spazio esterno vivibile
• Ingresso indipendente
• Area vicina ai servizi