Villa di 185 m² in vendita a Manziana

Descrizione

In un magnifico contesto verde e riservato, a poca distanza dalla Capitale, in zona dotata di tutti i servizi e collegamenti, proponiamo una deliziosa porzione di bifamiliare di recentissima costruzione. L’accesso è costituito da strada privata con cancello automatico. Il curatissimo giardino, comprendente un orto e un ripostiglio, nonché un patio con le utenze già collegate e con possibilità di ulteriore edificazione, è regolare e pianeggiante, adatto ad ospitare una piscina, e circonda da tre lati l’abitazione garantendo illuminazione e calore pressoché costanti nell’arco dell’anno. L’area verde confinante ricade in zona riserva senza possibilità di ulteriori costruzioni nelle adiacenze. L’interno, caratterizzato da ambienti ampi ed accoglienti, si sviluppa su due livelli: il piano terra comprende salone con camino, soggiorno con cucina open space, due camere e bagno. Il piano seminterrato, luminoso e già munito di allacci per tutte le utenze, con predisposizione per un’altra cucina e ulteriore camino, è formato da ampio salone, due camere, bagno, ripostiglio, sottoscala e intercapedine. È installato un impianto fotovoltaico di ultimissima generazione da 1,5 KW, oltre ad un’antenna satellitare multicanale per più ambienti, mentre è presente la predisposizione per tre split per la climatizzazione e per il cablaggio completo per l’antifurto. L’immobile è termoautonomo ed ha un’elevata classe energetica, migliorabile al massimo con pochi economici accorgimenti, e già da ora garantisce un notevole risparmio sulle utenze. Da vedere.