Villa in vendita, via Allumiere 49, Manziana
- 185 m2
superficie - 6
locali - 2
bagni - T
piano
Descrizione
In un magnifico contesto verde e riservato, a poca distanza dalla Capitale, in zona dotata di tutti i servizi e collegamenti, proponiamo una deliziosa porzione di bifamiliare di recentissima costruzione. L’accesso è costituito da strada privata con cancello automatico. Il curatissimo giardino, comprendente un orto e un ripostiglio, nonché un patio con le utenze già collegate e con possibilità di ulteriore edificazione, è regolare e pianeggiante, adatto ad ospitare una piscina, e circonda da tre lati l’abitazione garantendo illuminazione e calore pressoché costanti nell’arco dell’anno. L’area verde confinante ricade in zona riserva senza possibilità di ulteriori costruzioni nelle adiacenze. L’interno, caratterizzato da ambienti ampi ed accoglienti, si sviluppa su due livelli: il piano terra comprende salone con camino, soggiorno con cucina open space, due camere e bagno. Il piano seminterrato, luminoso e già munito di allacci per tutte le utenze, con predisposizione per un’altra cucina e ulteriore camino, è formato da ampio salone, due camere, bagno, ripostiglio, sottoscala e intercapedine. È installato un impianto fotovoltaico di ultimissima generazione da 1,5 KW, oltre ad un’antenna satellitare multicanale per più ambienti, mentre è presente la predisposizione per tre split per la climatizzazione e per il cablaggio completo per l’antifurto. L’immobile è termoautonomo ed ha un’elevata classe energetica, migliorabile al massimo con pochi economici accorgimenti, e già da ora garantisce un notevole risparmio sulle utenze. Da vedere.
Informazioni principali
- Vendita
- Villa bifamiliare
- 185 m2
- 6 (4 camere da letto, 2 altro), 2 bagni, cucina a vista
- Piano terra (su 2 piani)
- Nuovo, classe immobile signorile
- No
- Esterna
Caratteristiche
- Camino
- Cantina
- Cablato
- Impianto di allarme
- Cancello elettrico
- Videocitofono
- Porta blindata
- Impianto tv
- Fibra Ottica
- Giardino Privato
Planimetria
Costi
- € 219.000
- A/7, rendita € 632
Efficienza energetica
- 2013
- Nuovo
- Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
- Predisposizione impianto
- B
- 45.00 kWh/m²a
A4
A3
A2
A1
A
B
C
D
E
F
G
Trasporti
4 stazioni ferroviarie: Manziana - Canale Monterano 599 mt, Bracciano 4 km, Oriolo 5 km, Vigna Di Valle 8 km
2 aeroporti: Fiumicino 42 km, Ciampino 54 km
3 porti: Civitavecchia 28 km, Fiumicino 40 km, Anzio 86 km
Servizi
2 supermercati: Carrefour market 857 mt, MD Discount 1 km
1 ospedale: Ospedale Padre Pio 5 km