Villa in vendita, via Allumiere 49, Manziana

  • 185 m2
    superficie
  • 6 locali
    locali
  • 2 bagni
    bagni
  • T piano
    piano
€ 219.000
  • 185 m2
    superficie
  • 6 locali
    locali
  • 2 bagni
    bagni
  • T piano
    piano
Venduto in 30 giorni

Descrizione

In un magnifico contesto verde e riservato, a poca distanza dalla Capitale, in zona dotata di tutti i servizi e collegamenti, proponiamo una deliziosa porzione di bifamiliare di recentissima costruzione. L’accesso è costituito da strada privata con cancello automatico. Il curatissimo giardino, comprendente un orto e un ripostiglio, nonché un patio con le utenze già collegate e con possibilità di ulteriore edificazione, è regolare e pianeggiante, adatto ad ospitare una piscina, e circonda da tre lati l’abitazione garantendo illuminazione e calore pressoché costanti nell’arco dell’anno. L’area verde confinante ricade in zona riserva senza possibilità di ulteriori costruzioni nelle adiacenze. L’interno, caratterizzato da ambienti ampi ed accoglienti, si sviluppa su due livelli: il piano terra comprende salone con camino, soggiorno con cucina open space, due camere e bagno. Il piano seminterrato, luminoso e già munito di allacci per tutte le utenze, con predisposizione per un’altra cucina e ulteriore camino, è formato da ampio salone, due camere, bagno, ripostiglio, sottoscala e intercapedine. È installato un impianto fotovoltaico di ultimissima generazione da 1,5 KW, oltre ad un’antenna satellitare multicanale per più ambienti, mentre è presente la predisposizione per tre split per la climatizzazione e per il cablaggio completo per l’antifurto. L’immobile è termoautonomo ed ha un’elevata classe energetica, migliorabile al massimo con pochi economici accorgimenti, e già da ora garantisce un notevole risparmio sulle utenze. Da vedere.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Villa bifamiliare
  • 185 m2
  • 6 (4 camere da letto, 2 altro), 2 bagni, cucina a vista
  • Piano terra (su 2 piani)
  • Nuovo, classe immobile signorile
  • No
  • Esterna

Caratteristiche

  • Camino
  • Cantina
  • Cablato
  • Impianto di allarme
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Giardino Privato

Planimetria

Costi

  • € 219.000
  • A/7, rendita € 632

Efficienza energetica

  • 2013
  • Nuovo
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Predisposizione impianto
  • B
  • 45.00 kWh/m²a

A4

A3

A2

A1

A

45.00 kWh/m²a | Classe energetica B

B

C

D

E

F

G

Trasporti

4 stazioni ferroviarie: Manziana - Canale Monterano 599 mt, Bracciano 4 km, Oriolo 5 km, Vigna Di Valle 8 km

2 aeroporti: Fiumicino 42 km, Ciampino 54 km

3 porti: Civitavecchia 28 km, Fiumicino 40 km, Anzio 86 km


Servizi

2 supermercati: Carrefour market 857 mt, MD Discount 1 km

1 ospedale: Ospedale Padre Pio 5 km

Indirizzo e mappa

Indirizzo Via Allumiere, 49 - Manziana (RM)