Villa in vendita, via di Montefranco 1, Bracciano

  • 289 m2
    superficie
  • 5 locali
    locali
  • 3 bagni
    bagni
  • T piano
    piano
€ 260.000
  • 289 m2
    superficie
  • 5 locali
    locali
  • 3 bagni
    bagni
  • T piano
    piano

Descrizione

Bracciano Via Monte Franco, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di recente costruzione in ottimo stato manutentivo, disposta su tre livelli.
L'immobile si compone come segue:

S 1: salone doppio divisibile con camino, ampia cucina a vistacon piaste a induzione, camera, bagno, ripostiglio e box auto
P.T: salone con termocamino, camera, cucina abitabile in muratura, bagno e patio esterno
P 1: ampia camera e servizio.
La villa è stata costruita con materiali di pregio ed ha eccellenti rifiniture quali: Pavimenti in cotto prima scelta e parquet, infissi in douglas con doppio vetro a taglio termico, porte in noce, copertura a tetto con coppi, impianto di irrigazione automatica nel giardino alimentato da un pozzo privato, travi a vista, grate di protezione alle finestre zincate, porta blindata con cilindro europeo e impianto di climatizzazione. Tutta la proprietà è circondata da un bellissimo giardino di circa 1.300 mq, con alberi di alto fusto (tre ulivi, due melograni, un fico un larice, ecc) nel quale trova spazio anche una zona conviviale con forno, barbecue e adiacente gazebo, e due bellissime fontane; una per i pesci ed una decorativa. Tutti e tre i livelli sono completamente fruibili e, il piano seminterrato è completamente asciutto in quanto intorno alla villa, c'è una vasta intercapedine di oltre un metro di larghezza, che la circonda. Tutti gli affacci di qualunque ambiente sono completamente liberi e da nessuna delle proprietà circostanti si vede l'interno della villa. La proprietà si presta anche a poter essere divisa con facilità per due nuclei familiari.
Nelle vicinanze ci sono vari supermercati, un centro Brico, fermata Acotral e negozi di prima necessità; inoltre la facilità di raggiungere la stazione dell'FM3, distante solo 1,5 km, rende estremamente interessante tale proposta

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Informazioni principali

  • Vendita
  • Villa unifamiliare
  • 289 m2
  • 5 (3 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina abitabile
  • 1 box/garage
  • Piano terra (su 3 piani)
  • Ristrutturato, classe immobile signorile
  • Non Arredato

Caratteristiche

  • Terrazzo
  • Camino
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Planimetria

Costi

  • € 260.000
  • A/7, rendita € 570
  • € 1/mese

Efficienza energetica

  • 2006
  • Ristrutturato
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Autonomo
  • E
  • ≥ 3,51 kWh/m²a

A3

A2

A1

A

B

C

D

≥ 3,51 kWh/m²a | Classe energetica E

E

F

G

Trasporti

4 stazioni ferroviarie: Vigna Di Valle 2 km, Bracciano 3 km, Manziana - Canale Monterano 7 km, Anguillara 9 km

2 aeroporti: Fiumicino 36 km, Ciampino 47 km

3 porti: Civitavecchia 32 km, Fiumicino 34 km, Anzio 80 km


Servizi

1 supermercato: I supermercati della convenienza 884 mt

1 ospedale: Ospedale Padre Pio 2 km

Indirizzo e mappa

Indirizzo Via di Montefranco, 1 - Bracciano (RM)