Terreno residenziale in vendita, via della Castelluccia di San Paolo, Cecchignola, Roma

€ 380.000
  • 5000 m2 superficie
  • T piano piano
  • 5000 m2 superficie
  • T piano piano

Descrizione

Ardeatina (Castel di Leva), adiacente il borghetto, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 5.000 mq. di forma rettangolare, ed in posizione elevata rispetto al piano stradale. Il terreno si trova in posizione dominante ed ha un indice di edificabilità di 0,32mc/mq, con intervento diretto (si possono realizzare 500mq di s.u.l), ideali per la realizzazione di 10 villini di 45 mq. mq interni oltre alla restante parte a giardino. Per le caratteristiche il circondario si presenta come zona tranquilla. Si specifica che l'attuale destinazione urbanistica è "Città da Ristrutturare a Tessuto Residenziale".
Confina con altri terreni edificabili, tutti già venduti, tranne uno confinante, di proprietà di un congiunto, che potrebbe eventualmente consentire l'acquisto di un'ulteriore area fra i 4.000 e i 7.000 mq. Nelle immediate vicinanze, c'è la presenza di due pozzetti Acea (uno a monte ed uno a valle), in modo tale da poter avere gli allacci in fogna con facilità. In alternativa, per accordi scritti con un confinante, c'è la possibilità di potersi collegare al suo stesso imbocco in fogna e stesso discorso per la corrente elettrica
Tutta la proprietà è stata recentemente perimetrata ed ha il certificato di destinazione urbanistica. Sulla strada c'è sia illuminazione, sia la rete idrica e l'altro lato della strada, è zona a vincolo paesaggistico, quindi rimarrà immutata.
A poca distanza dal terreno troviamo attività merceologiche di vario genere, supermercati, banche, farmacie e fermate autobus; inoltre la possibilità di poter raggiungere velocemente sia la via Laurentina che la via Ardeatina e, conseguentemente il G.R.A., renderà estremamente appetibile, ciò che verrà realizzato

Informazioni principali

  • Vendita
  • Terreno residenziale
  • 5000 m2
  • Arredato
  • No
  • Sud

Altre caratteristiche

  • Infissi esterni
  • Arredato

Costi

  • € 380.000
  • T, rendita € 38

Efficienza energetica

  • NC
  • ≥ 3,51 kWh/m²a

Video

Indirizzo e mappa

Roma - Via della Castelluccia di San Paolo, Cecchignola

Zona Cecchignola