Casa colonica in vendita, via della Castelluccia di San Paolo 56, Roma

  • 1250 m2
    superficie
  • 9 locali
    locali
  • 5 bagni
    bagni
  • T piano
    piano
€ 3.000.000
  • 1250 m2
    superficie
  • 9 locali
    locali
  • 5 bagni
    bagni
  • T piano
    piano

Descrizione

Via Castel di Leva (adiacente il "Borghetto"), a poca distanza dal Santuario del "Divino Amore", proponiamo in vendita una tenuta agricola di 33 ettari con annessa casa colonica, due edifici ex stalle, una porcilaia, un pollaio e vasche di abbeveraggio.
La proprietà può essere venduta o nella sua totalità oppure può essere venduto tutto l'edificato con annessi 3 ettari di terreno, scorporando i restanti 30.
La proprietà è confinante con varie strade di accesso e si trova in una posizione dominante. Il corpo principale è attualmente diviso in varie unità abitative, tutte allo stato originario (i solai sono però perfettamente conservati); le stalle, invece sono state restaurate ed hanno soffitti alti e con travi in legno.
Data la favorevole posizione, la proprietà si presta a poter essere utilizzata per lo scopo originario di tenuta agricola, ma può essere una valida opportunità anche per la realizzazione di una casa di riposo per anziani. Non meno interessante la possibilità di sfruttare tutta la struttura per una importante attività ricettiva.
La vicinanza con tutti i servizi di un quartiere (supermercati, bar, banca, fermate autobus, ecc) e la vicinanza con le uscite del G.R.A. Laurentina e Ardeatina, rende questa proposta estremamente interessante anche sotto il profilo logistico.

Neighboring very close to "Santuario del Divino Amore", we offer for sale an agricultural estate of 33 hectares with attached "Farmhouse". Two former stables buildings, a pigsty, a "Hen House" and water tanks. The property can be sold on its entirety or only the building with 3 hectares of land by splitting off the remaining 30. The property is bordered by various access roads and is in a dominant position. The main body is currently into various housing units, all in the original state. (The floor are but perfectly preserved). The stables instead have been restored and have high ceilings and wooden beams. Given the favourable position, the property lends itself to be used for purpose anagricultural holding, but may also be a valid opportunity for an "Eldery carehome". Not less interesting is the possibility of building a complex of rural villas; exploiting the chance of constructing a structure on every available hectare or use entire structure for an important hospitality. The proximity to all neighborhood services (supermarkets, bars, bus stops, etc) and within the proximity to the exits of the "ring", makes it all very interesting under the logistical optimisation.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Casa colonica
  • 1250 m2
  • 9 (8 camere da letto, 1 altro), 5 bagni, cucina abitabile
  • 2 piani
  • Da ristrutturare, classe immobile economico
  • Non Arredato
  • Vetro / Legno
  • No

Caratteristiche

  • Camino
  • Cantina
  • Impianto tv
  • Infissi esterni
  • Taverna
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Planimetria

Costi

  • € 3.000.000
  • A/2, rendita € 2.714

Efficienza energetica

  • 1930
  • Da ristrutturare
  • Assente
  • Assente
  • G
  • 175 kWh/m²a

A4

A3

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A

B

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175 kWh/m²a | Classe energetica G

G

Indirizzo e mappa

Indirizzo Via della Castelluccia di San Paolo, 56 - Roma (RM)