Villa in vendita, via Vittorio Gauthier 41, Aranova, Fiumicino

  • 350 m2
    superficie
  • 6 locali
    locali
  • 4 bagni
    bagni
  • T piano
    piano
  • 45 box
    box
€ 500.000
  • 350 m2
    superficie
  • 6 locali
    locali
  • 4 bagni
    bagni
  • T piano
    piano
  • 45 box
    box

Descrizione

Aurelia (Aranova) Via V. Gauthier, in contesto silenzioso e tranquillo proponiamo una bellissima villa unifamiliare con piscina, in ottimo stato di conservazione, composta da:
Piano S.I. - Ingesso indipendente, ampio salone con camino, forno e travi in legno a vista, cucina in muratura, servizio, locale caldaia, locale sauna e ampia intercapedine per isolare l'immobile dal terreno circostante
Piano terra - Ingresso salone doppio, tre camere matrimoniali, doppi servizi, cucina abitabile ed ampio portico
Mansarda - Ampio monolocale con servizio e locale ripostiglio sottotetto
Completano la proprietà un comodo box dove si possono ricoverare almeno tre vetture ed un ampio giardino pianeggiante di circa 1.300 mq. all'interno del quale troviamo una bellissima piscina in cemento armato con zona idromassaggio e doccia, ed una gradevole zona conviviale con forno e barbecue
La proprietà si trova in ottimo stato di conservazione, dotata di infissi esterni in PVC con doppio vetro a taglio termico provvisti di zanzariere; pavimenti in cotto e in ceramica, porte in noce massello, impianto di allarme esterno/interno e tetto con tegole. Grazie agli attuali incentivi per il risparmio energetico si può rendere la proprietà totalmente autosufficiente sotto il profilo energetico. Inoltre è importante sottolineare che la proprietà è stata costruita con regolare licenza di costruzione, ed ha il certificato di agibilità
A poca distanza si trovano negozi di prima necessità, ufficio postale, supermercato, fermata autobus ed un piccolo centro commerciale.
Si esaminano permute

Informazioni principali

  • Vendita
  • Villa unifamiliare
  • 350 m2
  • 6 (4 camere da letto, 2 altro), 4 bagni, cucina semi abitabile
  • 45 box/garage
  • Piano terra (su 3 piani)
  • Ristrutturato, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Doppio vetro / PVC
  • No
  • Esterna

Caratteristiche

  • Piscina
  • Camino
  • Cantina
  • Cablato
  • Impianto di allarme
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni
  • Taverna
  • Armadio a muro
  • Mansarda
  • Accesso per disabili
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Costi

  • € 500.000
  • A/7, rendita € 1.257

Efficienza energetica

  • 1990
  • Ristrutturato
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • F
  • 175 kWh/m²a

A4

A3

A2

A1

A

B

C

D

E

175 kWh/m²a | Classe energetica F

F

G

Trasporti

2 stazioni ferroviarie: Torre In Pietra-Palidoro 4 km, Maccarese-Fregene 6 km

2 aeroporti: Fiumicino 19 km, Ciampino 34 km

3 porti: Fiumicino 18 km, Civitavecchia 41 km, Anzio 63 km


Servizi

Indirizzo e mappa

Indirizzo Via Vittorio Gauthier, 41 - Fiumicino (RM)

Zona Aranova