Quadrilocale in vendita, via Marco Praga 35, Olgiata, Roma

  • 105 m2
    superficie
  • 4 locali
    locali
  • 1 bagni
    bagni
  • A piano
    piano
  • 1 p. auto
    p. auto
€ 198.000
  • 105 m2
    superficie
  • 4 locali
    locali
  • 1 bagni
    bagni
  • A piano
    piano
  • 1 p. auto
    p. auto

Descrizione

Cassia La Storta (Via Collinense) in casale degli inizi dello scorso secolo, ora diviso in tre appartamenti, proponiamo un assolatissimo primo ed ultimo piano con tripla esposizione. L'appartamento ha una razionale disposizione degli ambienti, con una zona giorno ed una zona notte.
Si compone di ingresso, salone con camino e cucina a vista (avendo una propria finestra, può diventare un ambiente indipendente), due ampie camere singole ed una terza camera matrimoniale (all'interno della quale può facilmente essere realizzato un secondo servizio), bagno con vasca e doccia, e ripostiglio. Valore aggiunto è costituito da un comodo soppalco, un' ampia balconata angolare e un posto auto condominiale assegnato.
L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione ed ha pavimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con doppio vetro e zanzariere. Sono presenti nell'appartamento travi in legno a vista, porte in noce massello, impianto di allarme e porta blindata. Ha un affaccio su tre lati che lo rende assolato ed arieggiato nell'arco di tutta la giornata. L' ampiezza della camera padronale e la vicinanza con il servizio permettono la facile realizzazione di un secondo bagno interno alla camera.
La copertura della palazzina è con tetto a tegole e questo consente di poter rendere energeticamente indipendente la proprietà sfruttando gli attuali incentivi per il fotovoltaico.

Il casale è stato già restaurato (sia esternamente, sia il tetto) e si trova in un contesto estremamente tranquillo e ben servito da molti servizi. A pochi passi ci sono negozi di ogni genere, l' Istituto Scolastico "Tomassetti", supermercati, fermate autobus, banche, ufficio postale ed ogni altro servizio utile nella vita quotidiana. Inoltre la vicinanza con la stazione della linea "FM3" e con strade a scorrimento veloce, rende estremamente interessante questa proposta.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Appartamento
  • 105 m2
  • 4 (3 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina a vista
  • 1 posto auto
  • 1° di 1
  • Ottimo, classe immobile media
  • Non Arredato
  • Doppio vetro / Legno
  • No
  • Ovest, Est, Sud

Caratteristiche

  • Balcone
  • Camino
  • Cablato
  • Impianto di allarme
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Non Arredato

Planimetria

Costi

  • € 198.000
  • A/2, rendita € 586
  • € 40/mese

Efficienza energetica

  • 1948
  • Ottimo
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • F
  • 175 kWh/m²a

A4

A3

A2

A1

A

B

C

D

E

175 kWh/m²a | Classe energetica F

F

G

Trasporti

10 stazioni ferroviarie: La Storta 530 mt, Olgiata 2 km, Vedi tutto

2 aeroporti: Fiumicino 29 km, Ciampino 30 km

3 porti: Fiumicino 29 km, Civitavecchia 50 km, Anzio 66 km


Servizi

4 supermercati: EmmePiù 200 mt, Simply Market 1 km, EuroSpin 1 km, Conad 1 km

3 scuole: St George's British International School 540 mt, Istituto Comprensivo Via Cassia Km 18.700 946 mt, Istituto Comprensivo Via Cassia, Km18.700 "Giovanni Soglian" 2 km

Indirizzo e mappa

Indirizzo Via Marco Praga, 35 - Roma (RM)

Zona Olgiata


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