Trilocale in vendita, via Giovanni Battista Magnaghi 51, Garbatella, Roma

  • 72 m2
    superficie
  • 3 locali
    locali
  • 2 bagni
    bagni
  • 1 piano
    piano
€ 299.000
  • 72 m2
    superficie
  • 3 locali
    locali
  • 2 bagni
    bagni
  • 1 piano
    piano
In Trattativa

Descrizione

Garbatella è sicuramente uno dei quartieri più affascinanti di Roma, nato come quartiere popolare ad oggi si contraddistingue per la sua architettura e per lo sguardo puntato al futuro .
Via Giovanni Battista Magnaghi è una via prettamente residenziale che dista soli 500mt dalla Metro "GARBATELLA" dunque ottimamente collegata; sono inoltre presenti diverse aeree verdi nei pressi della stessa.
l'immobile proposto si trova all'interno di uno stabile in tinta ed è cosi composto :

INGRESSO-AMPIO SALONE CON CUCINA A VISTA- 2 CAMERE-2-SERVIZI -2 BALCONI

l'Immobile ristrutturato recentemente si presenta pronto per essere abitato, l'ampio salone è ottimamente diviso in lato living/pranzo e lato cucina , con accesso a entrambi i balconi dell'abitazione.
L'Esposizione doppia è ottima : EST/OVEST che permette all'appartamento di essere illuminato nelle varie fasi della giornata.
Il primo dei due servizi è ben posizionato per essere sfruttato anche dalla zona giorno, le due camere una delle quali con il servizio in camera hanno ambedue accesso ai balconi.
La pavimentazione è in grès per tutta casa, fatto salvo per le camere da letto dove c'è il Parquet,
Gli infissi nuovi , sono in pvc e doppio vetro permettendo cosi un ottimo controllo sul dispendio di energia e calore.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Appartamento
  • 72 m2
  • 3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina a vista
  • 1° di 5, con ascensore
  • Ristrutturato, classe immobile media
  • Parzialmente Arredato
  • Doppio vetro / PVC
  • No
  • Ovest, Est

Caratteristiche

  • Balcone
  • Ascensore
  • Cablato
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Parzialmente Arredato

Planimetria

Costi

  • € 299.000
  • A/2, rendita € 1.075
  • € 70/mese

Efficienza energetica

  • 1950
  • Ristrutturato
  • Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • G
  • 175 kWh/m²a

A4

A3

A2

A1

A

B

C

D

E

F

175 kWh/m²a | Classe energetica G

G

Trasporti

10 stazioni ferroviarie: Roma Ostiense 787 mt, Roma Trastevere 2 km, Vedi tutto

2 aeroporti: Ciampino 12 km, Fiumicino 22 km

3 porti: Fiumicino 25 km, Anzio 48 km, Civitavecchia 63 km


Servizi

5 supermercati: Carrefour Market 134 mt, Todis 194 mt, Vedi tutto

6 asili: Il Villaggio nel Bosco 215 mt, La Coccinella 558 mt, Vedi tutto

6 scuole: Scuola dell'Infanzia Casa dei Bimbi 214 mt, Liceo classico e scientifico Socrate 479 mt, Vedi tutto

6 ospedali: direzione sanità RFI Gruppo Ferrovie dello Stato 414 mt, Ospedale CTO Andrea Alesini 931 mt, Vedi tutto

Indirizzo e mappa

Indirizzo Via Giovanni Battista Magnaghi, 51 - Roma (RM)

Zona Garbatella


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