Villa in vendita, viale Colle Romito, Ardea Marina, Ardea

  • 300 m2
    superficie
  • 5 locali
    locali
  • 3 bagni
    bagni
  • T piano
    piano
  • 1 box
    box
€ 490.000
  • 300 m2
    superficie
  • 5 locali
    locali
  • 3 bagni
    bagni
  • T piano
    piano
  • 1 box
    box

Descrizione

Proponiamo in vendita splendida villa singola di circa 280 mq interni su 2 piani, unico nel suo genere, con soffitti in alcuni punti alti piu’ di 7 metri, un soggiorno di oltre 90mq con una preziosa scala in legno e camino termico a 3 lati, entrambi in posizione centrale rispetto al salone che, insieme ad altre particolarità’, da apprezzare sul posto, possono regalare a questo immobile, dall’architettura particolare, la definizione di villa di rappresentanza.
Il tutto al centro di un giardino curato di oltre mq 1000, ad 800 mt dal mare, all’interno del complesso residenziale di Colle Romito, a 5 minuti a piedi dalla zona commerciale esclusiva che include supermercato, tavola calda, ristorante, bar e tabaccheria, in un ambiente tranquillo e ben curato con molti spazi verdi, ben illuminato ad ogni ora del giorno.
La villa è stata completamente ristrutturata nel 2009 con materiali di pregio e impianti moderni di riscaldamento e illuminazione, sono state allacciate tutte le utenze (acqua potabile, sistema drenaggio urbano, gas metano) ed e’ composta da 4 ampie camere, armadi a muro, 3 bagni con doccia walk-in e vasca idromassaggio, una lavanderia, una spaziosa cucina in muratura con elettrodomestici professionali di circa 20mq, una comoda stanza-dispensa e una zona soppalcata, ed infine il magnifico salone triplo con diversi accessi al giardino e ad una pratica veranda relax in castagno. Il tutto su pavimento in gres di alto valore, diversi rivestimenti in marmo e pietra ricostruita, completo di finestre a doppia camera, serrande elettriche, condizionatori in tutti gli ambienti e grandi spazi che permettono alla luce naturale di illuminare la casa tutto il giorno.
Il giardino è dotato di impianto di irrigazione, doccia esterna, piscina 9x6 fuori terra da completare con un deck in legno stile USA, il perimetro dell’ immobile e’ pavimentato con gres antiscivolo, come anche il drive-way in lastre di basalto.
Sono inoltre presenti un’ampia copertura per 2-3 auto in castagno, una pergoltenda motorizzata di circa mt10x4, e la zona cucina esterna con forno a legna, barbecue in muratura e tavolo in marmo di carrara. La villa è stata inoltre interamente ridipinta esternamente di recente ed e’ ora dotata di pittura silossanica, grondaie e discendenti in alluminio su misura.
Il giardino è completo di pozzo, dotato di alberi da frutto e piante di valore, protetto da mura perimetrali dal design elegante con finitura in tegola.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Villa unifamiliare
  • 300 m2
  • 5 (4 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, cucina abitabile
  • 1 box/garage
  • Multipiano di 1 piano
  • Ottimo, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Doppio vetro / Legno
  • No
  • Ovest, Est

Caratteristiche

  • Piscina
  • Camino
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Planimetria

Costi

  • € 490.000
  • A/7, rendita € 1.496

Efficienza energetica

  • 1971
  • Ottimo
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • G
  • 175 kWh/m²a

A4

A3

A2

A1

A

B

C

D

E

F

175 kWh/m²a | Classe energetica G

G

Trasporti

6 stazioni ferroviarie: Campo Di Carne 5 km, Padiglione 6 km, Vedi tutto

2 aeroporti: Ciampino 27 km, Fiumicino 35 km

3 porti: Anzio 13 km, Fiumicino 38 km, Terracina 64 km


Servizi

2 supermercati: Supermercato GESAD 1 km, Coop 2 km

1 scuola: Scuola dell'Infanzia e Primaria "Leonardo da Vinci" 1 km

Indirizzo e mappa

Indirizzo Viale Colle Romito - Ardea (RM)

Zona Ardea Marina