Villa in vendita, via Subiaco, Guidonia, Guidonia Montecelio

  • 190 m2
    superficie
  • 5 locali
    locali
  • 2 bagni
    bagni
  • T piano
    piano
  • 1 p. auto
    p. auto
€ 289.000
  • 190 m2
    superficie
  • 5 locali
    locali
  • 2 bagni
    bagni
  • T piano
    piano
  • 1 p. auto
    p. auto

Descrizione

Nel comune di Guidonia Montecelio (RM), località Setteville Nord, proponiamo la vendita di una porzione di villa plurifamiliare angolare sita in complesso residenziale di sole quattro unità abitative.

La soluzione è sviluppata su due livelli, terra e primo, collegati tra loro a mezzo scala interna ed è composta da:

- Piano Terra: entrata pedonale e carrabile indipendenti, corte esterna per complessivi 152 mq circa comprensivo del posto auto scoperto servito da cancello carrabile automatizzato, del balcone perimetrale e del portico retrostante l’immobile completo di zona lavatrice, salone doppio con zona tv e zona pranzo con accesso diretto allo spazio esterno di proprietà esclusiva, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con box doccia;

- Piano Primo: disimpegno, camera con ripostiglio, camera con annessa zona armadio ed accesso al terrazzo, terza stanza con ripostiglio sottotetto ed accesso a balcone completo di due zone ripostiglio e predisposizione per la lavatrice, bagno con vasca e ripostiglio sottotetto.

Il P.1 è accatastato uso abitazione e non servizi come la maggior parte delle ville in zona.

Finiture Generali:
• L’ immobile oggetto del presente annuncio è stato edificato alla fine degli anni '90, ristrutturato nelle parti comuni nel giugno 2021 con contestuale installazione del sistema ibrido della prestigiosa NWG (energia alternativa) del valore di 35000 euro, e si presenta in ottimo stato di manutenzione sia interna che esterna;
• Rifiniture esterne in cortina mista ad intonaco con pavimentazione in gres da esterno o in ceramica da esterno, pavimentazione dell’area adibita a posto auto in betonella poggiata su cemento e rete elettrosaldata, rifinitura dei muri perimetrali in pietra di Trani, ringhiere in ferro zincate e verniciate a forno;
• Intercapedine perimetrale sottostante;
• Infissi in alluminio con doppio vetro camera;
• Persiane in alluminio;
• Scala (pt-p1) in marmo del conero
• Pavimentazione dei piani terra e primo in cotto nel formato 33x33;
• Rivestimento e pavimentazione dei bagni al piano terra e primo in ceramica;
• Video-citofono;
• Impianto fotovoltaico da 6,7 Kw con boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e caldaia a doppia condensazione, addolcitore e pompa di calore; trasformabile previa installazione di ventilconvettori in impianto caldo/freddo e ancora in garanzia;
• Pozzo artesiano;
• Predisposizione per impianto di irrigazione;
• Stufa/Camino;
• Termosifoni con termovalvole.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Villa plurifamiliare
  • 190 m2
  • 5 (4 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
  • 1 posto auto
  • Multipiano di 1 piano
  • Ottimo, classe immobile media
  • Non Arredato
  • Doppio vetro / PVC
  • No
  • Nord, Ovest, Est

Caratteristiche

  • Terrazzo
  • Balcone
  • Camino
  • Cablato
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Planimetria

Costi

  • € 289.000
  • A/7, rendita € 988

Efficienza energetica

  • 1997
  • Ottimo
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a fotovoltaico
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • B
  • 42,07 kWh/m²a

A4

A3

A2

A1

A

42,07 kWh/m²a | Classe energetica B

B

C

D

E

F

G

Trasporti

10 stazioni ferroviarie: Lunghezza 4 km, Ponte Di Nona 4 km, Vedi tutto

2 aeroporti: Ciampino 19 km, Fiumicino 38 km

3 porti: Fiumicino 41 km, Anzio 57 km, Civitavecchia 73 km


Servizi

2 supermercati: Carrefour 363 mt, Lidl 2 km

1 ospedale: Casa di cura Sant'Alessandro 4 km

Indirizzo e mappa

Indirizzo Via Subiaco - Guidonia Montecelio (RM)

Zona Guidonia