Quadrilocale in vendita, viale Andrea Doria 69, Cittadella, Catania

€ 208.000
  • 120 m2 superficie
  • 4 locali locali
  • 1 bagni bagni
  • 5 piano piano
  • 1 box box
  • 120 m2 superficie
  • 4 locali locali
  • 1 bagni bagni
  • 5 piano piano
  • 1 box box

Descrizione

A Catania in linea d'aria di fronte al Policlino, esattamente in Viale Andrea Doria 69, curiamo la vendita di uno spazioso, soleggiato e ristrutturato quadrilocale di circa mq 120 sito all'interno di un complesso dal verde curato, per il quale è stata disposta all'unanimità l'adesione al bonus 110%.

L'IMMOBILE È STATO ULTERIORMENTE ABBASSATO AD EURO 208.000 .

La composizione interna è la seguente: di fronte alla porta d'ingresso troviamo la prima camera, che potrebbe fungere da soggiorno o studio, comunicante con il salone di generose dimensioni tramite una doppia porta.
Proseguendo lungo il corridoio troviamo sulla destra, dopo il primo armadio a muro, l'ampia camera da letto matrimoniale, particolarmente luminosa e panoramica, in quanto munita sia di finestra che di portafinestra che immette sul balcone condiviso con il salone.
A seguire troviamo la spaziosa e luminosa cucina abitabile, la veranda (regolarmente sanata) realizzata sul balcone prospiciente, che conduce alla lavanderia, l'ampio bagno munito di vasca con idromassaggio, e l'altra camera da letto che ci riporta all'inizio del corridoio.

L'ascensore porta direttamente al piano seminterrato, dove di recente sono state installate delle videocamere di sorveglianza. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 14 mq.

L'Immobile si contraddistingue per le rifiniture di pregio, a cominciare dalla porta d'ingresso, le porte interne munite di vetri serigrafati, le placchette degli interruttori in ottone dal design pulito e raffinato, le piastrelle artigianali che rivestono il bagno ed il living, nonché per la razionalità con la quale gli spazi sono stati utilizzati al millimetro, grazie alla dotazione di ben 3 armadi a muro e vari scomparti in legno all'interno dei quali trovano alloggio persino i prodotti da utilizzare per le pulizie quotidiane.
La casa è munita di riscaldamento a metano tramite radiatori (presente una caldaia a condensazione mai utilizzata). Vi sono inoltre 3 condizionatori, la predisposizione per le tende da sole (che vanno semplicemente sostituite) nel grande e panoramico balcone sul quale si affacciano il salone e la camera da letto matrimoniale.

L'immobile è pronto da abitare.
Necessita giusto di una rinfrescata alla pittura e della collocazione del lavabo nel bagno.

Se desideri una casa curata nei minimi particolari, dove avere la sensazione di essere lontani dal caos cittadino, pur essendo una zona servita da molteplici servizi, e non avere il problema della ricerca del posteggio, non devi fare altro che contattarci per fissare un appuntamento.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Appartamento
  • 120 m2
  • 4 (2 camere da letto, 2 altro), 1 bagno, cucina abitabile
  • 1 box/garage
  • 5° di 5, con ascensore
  • Ristrutturato, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Doppio vetro / PVC
  • No
  • Ovest, Est, Sud

Altre caratteristiche

  • Balcone
  • Ascensore
  • Cablato
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Giardino Comune
  • Non Arredato

Costi

  • € 208.000
  • A/2, rendita € 806
  • € 50/mese

Efficienza energetica

  • 1967
  • Ristrutturato
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • E
  • 175 kWh/m²a
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • stazioni ferroviarie
  • 1
  • CIBALI 458 m
  • fermate del bus
  • 3
  • VIALE F.LLI VIVALI ANG. VIA SANTA SOFIA 61 m
  • VIALE ANDREA DORIA 67 67 m
  • VIA SANTA SOFIA 40 (PIAZZA GANDHI) 111 m

Servizi

  • supermercati
  • 3
  • NI.CA. SRL 413 m
  • ALIMENTARI, VIA GALERMO 416 m
  • PANIFICIO MIRABELLA FORNO A PIETRA 423 m
  • ospedale
  • 1
  • OSPEDALE GARIBALDI PRESIDIO SAN LUIGI - SANTI CURRÒ 437 m
  • parco
  • 6
  • PARCO 6 m
  • PARCO GANDHI 131 m
  • PARCO 225 m
  • PARCO 251 m
  • PARCO 382 m
  • PARCO 419 m
  • negozi
  • 6
  • GTRADE SRL 11 m
  • PROFUMO DI MODA SNC 209 m
  • GIULIANA AVON 240 m
  • ARTE E SFIZIO 334 m
  • PRIVITERABIKE 419 m
  • MARKET DEL RISPARMIO 448 m
  • ristoranti
  • 2
  • AL CAPRICCIO 356 m
  • PIZZERIA LA LITTORINA 488 m

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Catania - Viale Andrea Doria, 69, Cittadella

Zona Cittadella

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