Quadrilocale, viale Andrea Doria 69, Cittadella, Catania

€ 218.000
  • 120 m2 superficie
  • 4 locali locali
  • 1 bagni bagni
  • 5 piano piano
  • 1 box box
  • 120 m2 superficie
  • 4 locali locali
  • 1 bagni bagni
  • 5 piano piano
  • 1 box box

Descrizione

In Viale Andrea Doria 69 curiamo la vendita di uno spazioso, soleggiato e ristrutturato quadrilocale di circa mq 120 sito all'interno di un complesso dal verde curato, per il quale è stata disposta all'unanimità l'adesione al bonus 110%.

La composizione interna è la seguente: di fronte alla porta d'ingresso troviamo la prima camera, che potrebbe fungere da soggiorno o studio, comunicante con il salone di generose dimensioni tramite una doppia porta.
Proseguendo lungo il corridoio troviamo sulla destra, dopo il primo armadio a muro, l'ampia camera da letto matrimoniale, particolarmente luminosa e panoramica, in quanto munita sia di finestra che di portafinestra che immette sul balcone condiviso con il salone.
A seguire troviamo la spaziosa e luminosa cucina abitabile, la veranda (regolarmente sanata) realizzata sul balcone prospiciente, che conduce alla lavanderia, l'ampio bagno munito di vasca con idromassaggio, e l'altra camera da letto che ci riporta all'inizio del corridoio.

L'ascensore porta direttamente al piano seminterrato, dove di recente sono state installate delle videocamere di sorveglianza. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 14 mq.

L'Immobile si contraddistingue per le rifiniture di pregio, a cominciare dalla porta d'ingresso, le porte interne munite di vetri serigrafati, le placchette degli interruttori in ottone dal design pulito e raffinato, le piastrelle artigianali che rivestono il bagno ed il living, nonché per la razionalità con la quale gli spazi sono stati utilizzati al millimetro, grazie alla dotazione di ben 3 armadi a muro e vari scomparti in legno all'interno dei quali trovano alloggio persino i prodotti da utilizzare per le pulizie quotidiane.
La casa è munita di riscaldamento a metano tramite radiatori (presente una caldaia a condensazione mai utilizzata). Vi sono inoltre 3 condizionatori, la predisposizione per le tende da sole (che vanno semplicemente sostituite) nel grande e panoramico balcone sul quale si affacciano il salone e la camera da letto matrimoniale.

L'immobile è pronto da abitare.
Necessita giusto di una rinfrescata alla pittura e della collocazione del lavabo nel bagno.

Se desideri una casa curata nei minimi particolari, dove avere la sensazione di essere lontani dal caos cittadino, pur essendo una zona servita da molteplici servizi, e non avere il problema della ricerca del posteggio, non devi fare altro che contattarci per fissare un appuntamento.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Appartamento
  • 120 m2
  • 4 (2 camere da letto, 2 altro), 1 bagno, cucina abitabile
  • 1 box/garage
  • 5° di 5, con ascensore
  • Ristrutturato, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Doppio vetro / PVC
  • No
  • Ovest, Est, Sud

Altre caratteristiche

  • Balcone
  • Ascensore
  • Cablato
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Giardino Comune
  • Non Arredato

Costi

  • € 218.000
  • A/2, rendita € 806
  • € 50/mese

Efficienza energetica

  • 1967
  • Ristrutturato
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • E
  • 175 kWh/m²a
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • stazioni ferroviarie
  • 1
  • CIBALI 458 mt
  • fermate del bus
  • 3
  • VIALE F.LLI VIVALI ANG. VIA SANTA SOFIA 61 mt
  • VIALE ANDREA DORIA 67 67 mt
  • VIA SANTA SOFIA 40 (PIAZZA GANDHI) 111 mt

Servizi

  • supermercati
  • 3
  • NI.CA. SRL 413 mt
  • ALIMENTARI, VIA GALERMO 416 mt
  • PANIFICIO MIRABELLA FORNO A PIETRA 423 mt
  • ospedale
  • 1
  • OSPEDALE GARIBALDI PRESIDIO SAN LUIGI - SANTI CURRÒ 437 mt
  • parco
  • 6
  • PARCO 6 mt
  • PARCO GANDHI 131 mt
  • PARCO 225 mt
  • PARCO 251 mt
  • PARCO 382 mt
  • PARCO 419 mt
  • negozi
  • 6
  • GTRADE SRL 11 mt
  • PROFUMO DI MODA SNC 209 mt
  • GIULIANA AVON 240 mt
  • ARTE E SFIZIO 334 mt
  • PRIVITERABIKE 419 mt
  • MARKET DEL RISPARMIO 448 mt
  • ristoranti
  • 2
  • AL CAPRICCIO 356 mt
  • PIZZERIA LA LITTORINA 488 mt

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Catania - Viale Andrea Doria, 69, Cittadella

Zona Cittadella

Annunci simili