Attico, via Machiavelli 13, Centro Storico, Roma

€ 749.000
  • 140 m2 superficie
  • 5 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • 4 piano piano
  • 140 m2 superficie
  • 5 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • 4 piano piano

Descrizione

ESQUILINO - LUMINOSO ULTIMO PIANO E PANORAMICO ATTICHETTO CON AFFACCIO PERIMETRALE

A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore e da piazza Dante, in una via tranquilla, caratterizzata da costruzioni di fine Ottocento/inizio Novecento, nell’ambito del quartiere Esquilino e più precisamente in via Machiavelli, a poca distanza dal centro storico, in un contesto caratterizzato da servizi e attività commerciali di ogni genere, oltre che ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un immobile sito all’interno di un palazzetto di inizio Novecento, in ottimo stato di conservazione e dalla gradevole architettura, senza ascensore.

L’appartamento, proposto in vendita esclusiva, è così composto :

- 4° Piano: SALONE DOPPIO – CUCINA SEMIABITABILE - CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO EN SUITE E BALCONE – 2 CAMERETTE - BAGNO CON DOCCIA – 2° BALCONE ACCESSIBILE DA CUCINA E SALONE

- 5° Piano: CAMERA – CUCINA – BAGNO - TERRAZZO

La proposta si caratterizza per l’ottima distribuzione interna degli spazi, la silenziosità del contesto ed una grande luminosità, grazie all’esposizione doppia.

Entrando troviamo il salone doppio, la cucina semi abitabile ed un comodo balcone con affaccio sulla chiostrina interna. Dallo stesso lato affaccia la camera matrimoniale, anch’essa con un balconcino e delle comode soppalcature, oltre che un bagno en suite. A fianco il secondo bagno della proprietà. Dal lato opposto (quindi su via Machiavelli) affacciano invece le due camererette, di cui una dotata di un comodo ripostiglio a soppalco.
Tramite la scala condominiale si accede poi all’esclusivo attico, composto da una camera, una pratica cucina ed un bagno con doccia. Punto di forza indubbiamente il terrazzo che copre tutti i lati, da cui è possibile scorgere la guglia di San Giovanni.

Contenute le spese condominiali. Riscaldamento autonomo.

L’immobile, in buono stato di manutenzione, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una proprietà di prestigio nel cuore di Roma.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Attico
  • 140 m2
  • 5 (3 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina semi abitabile
  • 4° di 5
  • Buono, classe immobile signorile
  • Parzialmente Arredato
  • Doppio vetro / PVC
  • No
  • Ovest, Est, Sud, Cavedio

Altre caratteristiche

  • Terrazzo
  • Balcone
  • Impianto di allarme
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Parzialmente Arredato

Costi

  • € 749.000
  • A/2, rendita € 1
  • € 100/mese

Efficienza energetica

  • 1910
  • Buono
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • G
  • 175 kWh/m²a
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • fermate del bus
  • 3
  • MERULANA/MECENATE 173 mt
  • MERULANA/LABICANA 187 mt
  • P.ZA VITTORIO EMANUELE 219 mt
  • fermate della metro
  • 2
  • VITTORIO EMANUELE 339 mt
  • MANZONI 389 mt
  • fermate del tram
  • 3
  • MANZONI/MERULANA 296 mt
  • LABICANA/MERULANA 317 mt
  • MANZONI (MA) 343 mt

Servizi

  • supermercati
  • 5
  • DESPAR 117 mt
  • ALIMENTARI KITCHEN ITALIAN FOOD 141 mt
  • CONAD 162 mt
  • ALIMENTARI PANETTERIA 184 mt
  • ALIMENTARI ROMOLI 186 mt
  • scuole
  • 6
  • ISTITUTO COMPRENSIVO GUICCIARDINI 225 mt
  • SCUOLA ELEMENTARE FEDERICO DI DONATO 348 mt
  • ISTITUTO SANTA MARIA 385 mt
  • ACCADEMIA ALFONSIANA 416 mt
  • ISTITUTO TECNICO INDUSTRIALE (ITIS) GALILEO GALILEI 423 mt
  • COLLEGIO S. ANTONIO 424 mt
  • ospedali
  • 2
  • USI - PIAZZA VITTORIO (MACHIAVELLI MEDICAL HOUSE) 34 mt
  • AZIENDA OSPEDALIERA SAN GIOVANNI - ADDOLORATA (PRESIDIO SANTA MARIA) 463 mt
  • parco
  • 6
  • GIARDINO MARY ED HASIB BEGUM 46 mt
  • PARCO DI TRAIANO 224 mt
  • GIARDINO NICOLA CALIPARI 241 mt
  • PARCO DEL COLLE OPPIO 332 mt
  • PARCO 472 mt
  • PARCO DEL COLLE OPPIO 489 mt
  • negozi
  • 6
  • ALVEARE ESQUILINO - SALOTTO CARONTE 50 mt
  • REPLAY SOLO MODA DUE 55 mt
  • FEDELI SICUREZZA SRL SEMPLIFICATA 60 mt
  • 3C GROUP SRL 61 mt
  • EASYUNION SRL 61 mt
  • T.C. & C. SRL 69 mt
  • ristoranti
  • 6
  • CHEF JUN SRL 37 mt
  • SUSHI JUN 37 mt
  • SALOTTO CARONTE 50 mt
  • BAIA CHIA 55 mt
  • 081 CAFE 58 mt
  • LE PADELLINE 65 mt

Planimetria

Video

Indirizzo e mappa

Roma - Via Machiavelli, 13, Centro Storico

Zona Centro Storico

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