Trilocale in vendita, viale Leonardo da Vinci 81, San Paolo, Roma

€ 435.000
  • 107 m2 superficie
  • 3 locali locali
  • 2 bagni bagni
  • 5 piano piano
  • 107 m2 superficie
  • 3 locali locali
  • 2 bagni bagni
  • 5 piano piano
In Trattativa
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Descrizione

A pochi passi dalla Basilica di San Paolo fuori le Mura e dalla parte più antica e caratteristica della Garbatella, in una via tranquilla, caratterizzata da costruzioni di metà secolo scorso, e più precisamente in viale Leonardo da Vinci, in un contesto caratterizzato da servizi e attività commerciali di ogni genere, oltre che ottimamente collegato, proponiamo la vendita di un trilocale posto al quinto piano di un palazzo in ottime condizioni esterne, ristrutturato pochissimi anni fa.

L’immobile, proposto in vendita esclusiva, è così composto :

INGRESSO – SOGGIORNO CON BALCONE – CUCINA ABITABILE - CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO EN SUITE – SECONDA CAMERA MATRIMONIALE - 2° BAGNO CON DOCCIA E BALCONCINO – RIPOSTIGLIO.

All'appartamento è stato assegnato l'utilizzo esclusivo di una cantina condominiale di circa 7 mq.

La proposta, in ottime condizioni essendo stato ristrutturata nel 2016 e successivamente mai abitata, si caratterizza per l’ottima distribuzione interna degli spazi, l’affaccio completamente esterno, la cui panoramicità è rafforzata dalla presenza di finestroni con ampie vetrate. Non trascurabile anche la silenziosità del contesto, con 2 soli appartamenti a piano: entrando, dall’ingresso si accede da un lato al soggiorno, sempre dalla stessa parte, quindi su viale Leonardo da Vinci, troviamo la cucina abitabile (la cucina, mai utilizzata, può essere compresa nel prezzo richiesto); da entrambi questi ambienti si accede al primo balcone, da cui si gode di una vista eccezionale della torre campanaria neoclassica della Basilica. Proseguendo lungo il corridoio troviamo la prima ampia camera da letto, e poi la successiva, che gode di un elegante bagno en suite. In fondo al corridoio troviamo invece il secondo bagno, da cui si accede ad un secondo, piccolo, balconcino. Completa la proprietà un comodissimo e capiente ripostiglio attrezzato. Possibilità di ricavare una quarta stanza, senza ridurre le dimensioni delle altre, semplicemente unendo l’attuale spazio cucina all’ingresso.

La proprietà è impreziosita da pavimenti in marmo policromo alla veneziana, climatizzatori caldo/freddo nelle camere, serrande elettriche nei vari ambienti, porta blindata e impianto di allarme.
Contenute le spese condominiali. Riscaldamento centralizzato.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Appartamento
  • 107 m2
  • 3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
  • 5° di 7, con ascensore
  • Ristrutturato, classe immobile media
  • Parzialmente Arredato
  • Doppio vetro / Legno
  • Nord, Ovest, Cavedio

Altre caratteristiche

  • Balcone
  • Ascensore
  • Cantina
  • Cablato
  • Impianto di allarme
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Accesso per disabili
  • Giardino Comune
  • Parzialmente Arredato

Costi

  • € 435.000
  • A/3
  • € 100/mese

Efficienza energetica

  • 1960
  • Ristrutturato
  • Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • F
  • 175 kWh/m²a
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • fermate del bus
  • 3
  • COSTANTINO/LEONARDO DA VINCI 42 mt
  • COSTANTINO/LEONARDO DA VINCI 51 mt
  • L.GO LEONARDO DA VINCI 66 mt
  • fermate della metro
  • 1
  • BASILICA SAN PAOLO 288 mt

Servizi

  • supermercati
  • 5
  • COOP DA VINCI 195 mt
  • CONAD 230 mt
  • KOMBININI 283 mt
  • SUPERMERCATO SUPER FRE 330 mt
  • CRAI 346 mt
  • asilo
  • 1
  • SCUOLA DELL'INFANZIA PRINCIPE DI PIEMONTE 302 mt
  • scuola
  • 1
  • ISTITUTO TECNICO ARMELLINI 451 mt
  • ospedali
  • 2
  • OSPEDALE PEDIATRICO BAMBINO GESÙ 481 mt
  • OSPEDALE CTO ANDREA ALESINI 487 mt
  • parco
  • 6
  • PARCO 138 mt
  • PARCO DON GIACOMO ALBERIONE 150 mt
  • PARCO 166 mt
  • PARCO 251 mt
  • PARCO 251 mt
  • PARCO 262 mt
  • negozi
  • 6
  • 135 SHOP 34 mt
  • BLU ACQUARI E NATURA D 47 mt
  • MODELLISMO A ROMA 51 mt
  • COSTRUIAMO IL MODELLO DELLA AMERIGO VESPUCCI BY FRANCESCA CASTELLET 57 mt
  • ETTORI EQUIPE 59 mt
  • ETTORI ROBERTO 59 mt
  • ristoranti
  • 6
  • PIZZERIA LA BRICIOLA 11 mt
  • PIZZA 'N PANZA 12 mt
  • INCANTESIMO SRL 51 mt
  • CASA IMPERIALE 90 mt
  • PIZZA MANIA 97 mt
  • LA REGINA DELLA PIZZA 162 mt

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Roma - Viale Leonardo da Vinci, 81, San Paolo

Zona San Paolo

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