Trilocale in vendita, via Giovanni de Calvi 60, Colli Portuensi, Roma

€ 395.000
  • 90 m2 superficie
  • 3 locali locali
  • 1 bagni bagni
  • 2 piano piano
  • 1 box box
  • 90 m2 superficie
  • 3 locali locali
  • 1 bagni bagni
  • 2 piano piano
  • 1 box box

Descrizione

Colli Portuensi (V. Giovanni de Calvi) in complesso signorile di tre palazzine, proponiamo un assolato secondo piano, composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, servizio (con possibilità di poter realizzare il secondo), ripostiglio e balcone.
Completa la proprietà un comodo box (con alti soffitti, che consentono di poter installare un ponte meccanico per una seconda vettura oppure soppalcarlo) con serranda elettrica. Inoltre, la strada di accesso ai box è riservata ai condomini, per poter parcheggiare, trovando posto, un altra vettura.
L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione, ed ha pavimenti in marmo nel soggiorno e nell'ingresso, parquet nella camera da letto principale, e ceramica nel disimpegno e nella seconda camera. Da pochi anni sono stati sostituiti tutti gli infissi, attualmente in PVC con doppio vetro a taglio termico, è stato ristrutturato il bagno e sono stati installati dei condizionatori. Inoltre una caldaia autonoma, alimenta l'acqua calda nel servizio e nella cucina.
La casa ha una tripla esposizione verso il sole, che la rende assolata nell'arco di tutta la giornata; inoltre non affacciando direttamente su strada, risulta essere anche molto tranquilla. La presenza di sole tramezzature, permette di poter gestire gli spazi a proprio piacimento e modificare la casa secondo le proprie esigenze.
Il complesso è formato da tre palazzine, in cortina, ben curato e con un viale di accesso che è stato reso fruibile anche da persone con disabilità motoria.
L'immobile è in quota parte proprietario dell'ex casa del portiere, attualmente locata, ed il cui ricavato, contribuisce a mantenere bassi i costi ordinari.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi di svariate attività merceologiche, banche uffici postali, scuole di vario grado, supermercati, mercati rionali, e varie linee autobus. Inoltre la possibilità di raggiungere a piedi le vicine fermate della linea tramviaria dell'8 (arriva a piazza Venezia in circa 15 minuti), il parco di Villa Pamphili e il Polo Ospedaliero del S. Camillo, rendono sicuramente appetibile questa proposta.

Punti di forza dell'immobile:
  • tranquillo
  • assolato
  • posizione strategica

Informazioni principali

  • Vendita
  • Appartamento
  • 90 m2
  • 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile
  • 1 box/garage
  • 2° di 4, con ascensore
  • Abitabile, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Doppio vetro / PVC
  • No
  • Nord, Ovest, Sud

Altre caratteristiche

  • Balcone
  • Ascensore
  • Cablato
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Accesso per disabili
  • Non Arredato

Costi

  • € 395.000
  • A/2, rendita € 1.214
  • € 75/mese

Efficienza energetica

  • 1967
  • Abitabile
  • Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • F
  • 175 kWh/m²a
  • € 400/anno
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • fermate del bus
  • 3
  • VAL TELLINA/DUCHESSA DI GALLIERA 119 m
  • SCOTTI 129 m
  • VAL TELLINA/DUCHESSA DI GALLIERA 131 m
  • fermate del tram
  • 1
  • GIANICOLENSE/RAVIZZA 499 m

Servizi

  • supermercati
  • 5
  • SAPORI D'ITALIA 116 m
  • MARIO & PATRIZIA 120 m
  • SUPERMERCATO STOIAN LA 125 m
  • SUPERMERCATO 128 m
  • SUPERMARKET 138 m
  • scuola
  • 1
  • I.C.MARGHERITA HACK 433 m
  • ospedale
  • 1
  • CASA DI CURA VILLA PIA 403 m
  • parco
  • 3
  • PIAZZA CARLO FORLANINI 295 m
  • PARCO DELLE COLONNE 331 m
  • PARCO DI VILLA BALDINI 494 m
  • negozi
  • 6
  • PIZZICHERIA D'ARTE 19 m
  • MAIL BOXES ETC 22 m
  • PASTA FRESCA PANE E DOLCI 23 m
  • ROSY DI GISMONDI ROSALBA 35 m
  • TIZIANA STYLE 2017 SRL SEMPLIFICATA 38 m
  • TOY 56 m
  • ristoranti
  • 6
  • ROMA AL PASO 62 m
  • PANE E TEMPESTA 76 m
  • LA CIAMBELLERIA 80 m
  • IL PORTICO 85 m
  • FARINA 27 111 m
  • HOSTARIA DA SETTIMIO 136 m

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Roma - Via Giovanni de Calvi, 60, Colli Portuensi

Zona Colli Portuensi

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