Trilocale, via Giovanni de Calvi 60, Colli Portuensi, Roma

€ 405.000
  • 90 m2 superficie
  • 3 locali locali
  • 1 bagni bagni
  • 2 piano piano
  • 1 box box
  • 90 m2 superficie
  • 3 locali locali
  • 1 bagni bagni
  • 2 piano piano
  • 1 box box

Descrizione

Colli Portuensi (V. Giovanni de Calvi) in complesso signorile di tre palazzine, proponiamo un assolato secondo piano, composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e balcone.
Completa la proprietà un comodo box, soppalcato, e con serranda elettrica.
L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione, ed ha pavimenti in marmo nel soggiorno e nell'ingresso, parquet nella camera da letto principale, e ceramica nel disimpegno e nella seconda camera. Da pochi anni sono stati sostituiti tutti gli infissi, attualmente in PVC con doppio vetro a taglio termico, è stato ristrutturato il bagno e sono stati installati dei condizionatori. Inoltre una caldaia autonoma, alimenta l'acqua calda nel servizio e nella cucina.
La casa ha una tripla esposizione verso il sole, che la rende assolata nell'arco di tutta la giornata; inoltre non affacciando direttamente su strada, risulta essere anche molto tranquilla.
Il complesso è formato da tre palazzine, in cortina, ben curato e con un viale di accesso che è stato reso fruibile anche da persone con disabilità motoria.
L'immobile è in quota parte proprietario dell'ex casa del portiere, attualmente locata, ed il cui ricavato, contribuisce a mantenere bassi i costi ordinari.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi di svariate attività merceologiche, banche uffici postali, scuole di vario grado, supermercati, mercati rionali, e varie linee autobus. Inoltre la possibilità di raggiungere a piedi le vicine fermate della linea tramviaria dell'8 (arriva a piazza Venezia in circa 15 minuti), il parco di Villa Pamphili e il Polo Ospedaliero del S. Camillo, rendono sicuramente appetibile questa proposta.

Informazioni principali

  • Vendita
  • Appartamento
  • 90 m2
  • 3 (2 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile
  • 1 box/garage
  • 2° di 4, con ascensore
  • Abitabile, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Doppio vetro / PVC
  • No
  • Nord, Ovest, Sud

Altre caratteristiche

  • Balcone
  • Ascensore
  • Cablato
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Accesso per disabili
  • Non Arredato

Costi

  • € 405.000
  • A/2, rendita € 1.214
  • € 75/mese

Efficienza energetica

  • 1967
  • Abitabile
  • Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • F
  • 175 kWh/m²a
  • € 400/anno
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • fermate del bus
  • 3
  • VAL TELLINA/DUCHESSA DI GALLIERA 119 m
  • SCOTTI 129 m
  • VAL TELLINA/DUCHESSA DI GALLIERA 131 m
  • fermate del tram
  • 1
  • GIANICOLENSE/RAVIZZA 499 m

Servizi

  • supermercati
  • 5
  • SAPORI D'ITALIA 116 m
  • MARIO & PATRIZIA 120 m
  • SUPERMERCATO STOIAN LA 125 m
  • SUPERMERCATO 128 m
  • SUPERMARKET 138 m
  • scuola
  • 1
  • I.C.MARGHERITA HACK 433 m
  • ospedale
  • 1
  • CASA DI CURA VILLA PIA 403 m
  • parco
  • 3
  • PIAZZA CARLO FORLANINI 295 m
  • PARCO DELLE COLONNE 331 m
  • PARCO DI VILLA BALDINI 494 m
  • negozi
  • 6
  • PIZZICHERIA D'ARTE 19 m
  • MAIL BOXES ETC 22 m
  • PASTA FRESCA PANE E DOLCI 23 m
  • ROSY DI GISMONDI ROSALBA 35 m
  • TIZIANA STYLE 2017 SRL SEMPLIFICATA 38 m
  • TOY 56 m
  • ristoranti
  • 6
  • ROMA AL PASO 62 m
  • PANE E TEMPESTA 76 m
  • LA CIAMBELLERIA 80 m
  • IL PORTICO 85 m
  • FARINA 27 111 m
  • HOSTARIA DA SETTIMIO 136 m

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Roma - Via Giovanni de Calvi, 60, Colli Portuensi

Zona Colli Portuensi

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