Trilocale, via Giovanni de Calvi 60, Colli Portuensi, Roma

Descrizione

Colli Portuensi (V. Giovanni de Calvi) in complesso signorile di tre palazzine, proponiamo un assolato secondo piano, composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio e balcone.
Completa la proprietà un comodo box, soppalcato, e con serranda elettrica.
L'appartamento si presenta in discreto stato di conservazione, ed ha pavimenti in marmo nel soggiorno e nell'ingresso, parquet nella camera da letto principale, e ceramica nel disimpegno e nella seconda camera. Da pochi anni sono stati sostituiti tutti gli infissi, attualmente in PVC con doppio vetro a taglio termico, è stato ristrutturato il bagno e sono stati installati dei condizionatori. Inoltre una caldaia autonoma, alimenta l'acqua calda nel servizio e nella cucina.
La casa ha una tripla esposizione verso il sole, che la rende assolata nell'arco di tutta la giornata; inoltre non affacciando direttamente su strada, risulta essere anche molto tranquilla.
Il complesso è formato da tre palazzine, in cortina, ben curato e con un viale di accesso che è stato reso fruibile anche da persone con disabilità motoria.
L'immobile è in quota parte proprietario dell'ex casa del portiere, attualmente locata, ed il cui ricavato, contribuisce a mantenere bassi i costi ordinari.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi negozi di svariate attività merceologiche, banche uffici postali, scuole di vario grado, supermercati, mercati rionali, e varie linee autobus. Inoltre la possibilità di raggiungere a piedi le vicine fermate della linea tramviaria dell'8 (arriva a piazza Venezia in circa 15 minuti), il parco di Villa Pamphili e il Polo Ospedaliero del S. Camillo, rendono sicuramente appetibile questa proposta.