Villa in vendita, via Scirocco, Vaccarizzo, Catania

Descrizione

A Vaccarizzo, frazione a Sud di Catania, nel villaggio BAIA DEI MORI, e più precisamente in via Scirocco, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare con terreno di pertinenza di 450 mq.
La via Scirocco è una traversa della Via Libeccio, che arriva direttamente alla spiaggia di sabbia (a 500 metri di distanza dalla casa).

La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione esternamente: il giardino è curato e la facciata è stata recentemente rifatta.

La superficie coperta della villetta è di 90 mq su unico livello, ed è suddivisa in: sala soggiorno, vano cucina semi abitabile, 2 camere da letto ampie, bagno con doccia, corridoio centrale che disimpegna gli ambienti.

La casa è climatizzata autonomamente. Le condizioni interne generali sono buone, abitabili, anche se le finiture risalgono all'epoca di costruzione della villetta.

Il tetto è costituito da tetto a doppia falda, e da un sottotetto ispezionabile da scala a chiocciola esterna, in ferro, qui è installata una cisterna d'acqua in caso di necessità. Il resto dello spazio è fruibile ed è un utilissimo locale di sgombero.

Regolarmente allacciata all'acquedotto comunale, e provvista di autorizzazione agli scarichi in presenza di fossa imhof certificata. La villa è urbanisticamente in regola e dotata di certificato di abitabilità.

La zona è prevalentemente abitata stagionalmente, ma vi sono stabilmente insediati alcuni residenti che vivono nelle abitazioni circostanti tutto l'anno, considerato che, grazie allo svincolo della tangenziale ovest di Catania, si arriva in 15/20 minuti in centro città.

Punti di forza dell'immobile:

• spiaggia a 500 metri
• unifamiliare - indipendente
• giardino/terreno 450 mq