Villa in vendita, via delle Vigne di Morena 49, Anagnina, Roma

Descrizione

Anagnina, via dei Sette Metri (via delle Vigne di Morena) - In complesso degli inizi degli anni 90', proponiamo la vendita di un villino a schiera di testa, disposto su tre livelli e così suddiviso:

- Piano seminterrato (completamente asciutto): ampio salone con cucina a vista e camino, camera di servizio, due rispostigli.
- Piano rialzato: ingresso, salone doppio, studio, (in precedenza c'era la cucina che può essere ripristinata in quanto hanno mantenuto gli attacchi sia del gas sia dell'acqua), servizio ed ampio giardino con la predisposizione per una zona cucina esterna.
- Piano primo: tre camere, doppi servizi (di cui uno interno ad una delle stanze) e due balconi.

Completa la proprietà un ampio box auto con finestra, confinante ed accessibile dal livello seminterrato, ed un posto auto condominiale assegnato.

L'immobile è in ottimo stato di conservazione ed ha pavimenti in parquet nella zona di rappresentanza e nelle camere da letto del primo piano, mentre sono in ceramica monocottura nella sala hobby.
Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro nei due livelli inferiori ed in douglas nelle camere da letto. Tutte le finestre sono dotate di grate anti intrusione e la casa è servita da impianto di allarme sia interno che esterno.
Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una caldaia che fa anche la produzione dell'acqua calda in tutti i servizi.
La soluzione ha una logica distribuzione degli ambienti, con un giardino che abbraccia la casa e si rende fruibile da tutti gli ambienti principali.
La facciata è in parte in cortina e in parte in intonaco, e la copertura è a tetto e ciò rende assai semplice l'installazione di pannelli solari per la produzione dell'energia elettrica, e rendere la proprietà indipendente energeticamente.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le attività commerciali utili per la vita quotidiana: scuole di vario grado, banche, ufficio postale e varie fermate autobus; inoltre la facilità di raggiungere il G.R.A. e il vicino aeroporto rendono sicuramente interessante tale proposta.

Punti di forza dell'immobile:

• restaurato
• assolato
• tranquillo