Villa in vendita, via delle Vigne di Morena 49, Anagnina, Roma

€ 430.000
  • 183 m2 superficie
  • 6 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 2 p. auto p. auto
  • 183 m2 superficie
  • 6 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 2 p. auto p. auto

Descrizione

Anagnina, via dei Sette Metri (via delle Vigne di Morena) - In complesso degli inizi degli anni 90', proponiamo la vendita di un villino a schiera di testa, disposto su tre livelli e così suddiviso:

- Piano seminterrato (completamente asciutto): ampio salone con cucina a vista e camino, camera di servizio, due rispostigli.
- Piano rialzato: ingresso, salone doppio, studio, (in precedenza c'era la cucina che può essere ripristinata in quanto hanno mantenuto gli attacchi sia del gas sia dell'acqua), servizio ed ampio giardino con la predisposizione per una zona cucina esterna.
- Piano primo: tre camere, doppi servizi (di cui uno interno ad una delle stanze) e due balconi.

Completa la proprietà un ampio box auto con finestra, confinante ed accessibile dal livello seminterrato, ed un posto auto condominiale assegnato.

L'immobile è in ottimo stato di conservazione ed ha pavimenti in parquet nella zona di rappresentanza e nelle camere da letto del primo piano, mentre sono in ceramica monocottura nella sala hobby.
Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con doppio vetro nei due livelli inferiori ed in douglas nelle camere da letto. Tutte le finestre sono dotate di grate anti intrusione e la casa è servita da impianto di allarme sia interno che esterno.
Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una caldaia che fa anche la produzione dell'acqua calda in tutti i servizi.
La soluzione ha una logica distribuzione degli ambienti, con un giardino che abbraccia la casa e si rende fruibile da tutti gli ambienti principali.
La facciata è in parte in cortina e in parte in intonaco, e la copertura è a tetto e ciò rende assai semplice l'installazione di pannelli solari per la produzione dell'energia elettrica, e rendere la proprietà indipendente energeticamente.

Nelle immediate vicinanze si trovano tutte le attività commerciali utili per la vita quotidiana: scuole di vario grado, banche, ufficio postale e varie fermate autobus; inoltre la facilità di raggiungere il G.R.A. e il vicino aeroporto rendono sicuramente interessante tale proposta.

Punti di forza dell'immobile:
  • restaurato
  • assolato
  • tranquillo

Informazioni principali

  • Vendita
  • Villa a schiera
  • 183 m2
  • 6 (4 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina semi abitabile
  • 1 box/garage
  • 1 posto auto
  • Multipiano
  • Ristrutturato, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Doppio vetro / Legno
  • No
  • Ovest, Est, Sud

Altre caratteristiche

  • Balcone
  • Camino
  • Cablato
  • Impianto di allarme
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Infissi esterni
  • Taverna
  • Armadio a muro
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Costi

  • € 430.000
  • A/7, rendita € 1.637
  • € 100/mese

Efficienza energetica

  • 1990
  • Ristrutturato
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • F
  • 175 kWh/m²a
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • fermate del bus
  • 3
  • VIA PETRIZZI 60 m
  • VIGNE DI MORENA 157 m
  • VIGNE DI MORENA/SETTE METRI 205 m

Servizi

  • supermercati
  • 5
  • SUPERMERCATO AR DISTRI 189 m
  • DOLCIVENDOLO 270 m
  • SUPERMERCATO ALIMENTAR 292 m
  • CONAD 334 m
  • SUPERMERCATO MAKOTO 444 m
  • parco
  • 6
  • PARCO 144 m
  • PARCO 197 m
  • PARCO 221 m
  • PARCO 242 m
  • PARCO 250 m
  • PARCO 260 m
  • negozi
  • 6
  • PRINCIPESSA STEFANIA 41 m
  • CLINIQUE SRL 104 m
  • CENTRO SERVIZI TECNICI 117 m
  • ORCHIDEA SRL 165 m
  • SIMONETTA UTIN 175 m
  • WORLD MATIC 181 m
  • ristoranti
  • 6
  • LIEVITO 48 167 m
  • IL CASALE 167 m
  • VOGLIA DI PIZZA 189 m
  • PIZZA PAZZA 2.0 DI DE 189 m
  • PIZZERIA L'ARLECCHINO DUE 211 m
  • PIZZA 107 SRL SEMPLIFICATA 262 m

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Roma - Via delle Vigne di Morena, 49, Anagnina

Zona Anagnina

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