Villa in vendita, via delle Ortensie 27, Pedara

Descrizione

A pochi minuti da i due comuni più vicini Pedara e Mascalucia, proponiamo una villa unifamiliare a piano rialzato, su unico livello di circa 130 mq.
La villa è soleggiata ed insiste su un giardino di 2516 mq, ricadente in zona CBCS in cui l'indice di edificabilità è di 0,30 mc/mq.
Secondo il piano regolatore attuale c'è la possibilità di ampliamento.
Sfruttando la cubatura restante offerta dal terreno, si può realizzare una seconda abitazione indipendente di oltre 90 mq.
L'immobile esistente è così disposto:
ingresso su saletta che porta al corridoio dove troviamo 3 camere, cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia con servizi e un salone di 25 mq circa con affaccio su terrazzo e balcone che gira lungo per tutto il perimetro della casa.
Al seminterrato troviamo un garage di 22 mq di pertinenza.
L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, in quanto mancano anche i riscaldamenti e di completamento.
In parte è arredata da mobilia che, su richiesta sarà rimossa.

Punti di forza dell'immobile:

• Soleggiata
• Libera da quattro lati
• Zona silenziosa ma abitata, al centro di due comuni vicini