Villa in vendita, via delle Ortensie 27, Pedara
- 146 mq superficie
- 4
locali
- 2
bagni
- R
piano
- 1
box
Descrizione
A pochi minuti da i due comuni più vicini Pedara e Mascalucia, proponiamo una villa unifamiliare a piano rialzato, su unico livello di circa 130 mq.
La villa è soleggiata ed insiste su un giardino di 2516 mq, ricadente in zona CBCS in cui l'indice di edificabilità è di 0,30 mc/mq.
Secondo il piano regolatore attuale c'è la possibilità di ampliamento.
Sfruttando la cubatura restante offerta dal terreno, si può realizzare una seconda abitazione indipendente di oltre 90 mq.
L'immobile esistente è così disposto:
ingresso su saletta che porta al corridoio dove troviamo 3 camere, cucina abitabile, bagno con vasca, lavanderia con servizi e un salone di 25 mq circa con affaccio su terrazzo e balcone che gira lungo per tutto il perimetro della casa.
Al seminterrato troviamo un garage di 22 mq di pertinenza.
L'immobile necessita di lavori di ammodernamento, in quanto mancano anche i riscaldamenti e di completamento.
In parte è arredata da mobilia che, su richiesta sarà rimossa.
Punti di forza dell'immobile:
- Soleggiata
- Libera da quattro lati
- Zona silenziosa ma abitata, al centro di due comuni vicini
Informazioni principali
- Vendita
- Villa unifamiliare
- 146 mq
- 4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
- 1 box/garage
- Rialzato di 1 piano
- Da ristrutturare, classe immobile media
- Parzialmente Arredato
- Vetro / Metallo
- No
- Nord, Ovest, Est, Sud
Altre caratteristiche
- Terrazzo
- Balcone
- Impianto tv
- Infissi esterni
- Accesso per disabili
- Giardino Privato
- Parzialmente Arredato
Costi
- € 240.000
- A/7, rendita € 744
Efficienza energetica
- 1985
- Da ristrutturare
- Assente
- Assente
- G
- 175 kWh/m2anno
Planimetria
Virtual Tour
Video
Indirizzo e mappa
Pedara - Via delle Ortensie, 27