Villa in vendita, via Campo Cerreto 79, Tre Cancelli, Nettuno

Descrizione

RockAgent S.p.A. propone in vendita una proprietà molto interessante sia sotto il profilo abitativo, sia sotto quello relativo all'investimento e/o ad una visione legata alla creazione di impresa.
Stiamo parlando di un complesso immobiliare realizzato su un terreno di più di 13.000 mq, costituito da 4 distinte unità immobiliari e precisamente: villa padronale di circa 230 mq, appartamento di 46 mq annesso alla villa, altra costruzione (dependance) di 77 mq, un capannone di circa 140 mq (da ri-edificare). La villa, con cortile mattonato antistante, si suddivide in un grande salone con camino, una sala da pranzo, corridoio, tre camere e due bagni. L'appartamento annesso al corpo della villa si compone invece di: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'altro immobile indipendente, la terza unità, costruita a pochi metri dal corpo principale è così suddivisa: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia, altra camera matrimoniale e cameretta con ingresso comunicante, secondo bagno con doccia. Come detto, esiste la possibilità di riedificare un magazzino con pianta di circa 140 mq, corrispondente alla quarta unità di questa offerta.
Si specifica che la dépendance è attualmente locata fino al 2026, mentre le restanti unità immobiliari sono libere.
Il contesto è tranquillo ed immerso nel verde, a pochi km dal mare; la struttura sembra essere dedicata a chi cerca il piacere di una vita tranquilla contando anche sulla vicinanza al centro di Nettuno ed al mare nel silenzio della campagna sia a chi invece intenda intraprendere un'attività ricettiva o di ristorazione o agrituristica o anche chi volesse unire le due prerogative. Il corpo della villa padronale è attualmente in ristrutturazione con lavori al momento fermi causa la volontà di alienare il bene. Ciò va letto come una grande opportunità in quanto la situazione si presta ad una buona personalizzazione degli spazi, operazione questa assolutamente alla portata ed orientata alle esigenze di chi eventualmente interessato.

Punti di forza dell'immobile:

• zona silenziosa
• verde
• mare a pochi chilometri