Appartamento in vendita, viale Alexander Fleming, Cibali, Catania

€ 830.000
  • 369 m2 superficie
  • 10 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • 1 piano piano
  • 369 m2 superficie
  • 10 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • 1 piano piano

Descrizione

In zona signorile della città di Catania, vicino all’ospedale Policlinico, proponiamo in vendita un’elegante e raffinata abitazione in contesto riservato.
Questo splendido appartamento risalente agli anni ’40, occupa l’intero primo piano di uno stabile composto da tre elevazioni; perfetto per chi è alla ricerca di una residenza privata di alto livello con la giusta privacy e senza un eccessivo isolamento.

L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si estende per circa 370 mq.
Un ambiente raffinato e curato nel dettaglio non può trascurare quello che sta sopra la nostra testa, è così che i soffitti decorati di questa bellissima dimora sono la dimostrazione tangibile di quanta eleganza è possibile trovare all’interno di queste imponenti mura.

Nell'ingresso l’ampia porta in legno di castagno ci introduce in un elegante entrée comunicante con uno studio, una zona salotto e un tinello; il soffitto dell’ingresso, alto circa 5 metri, ha una struttura di volta a botte decorata con bellissimi affreschi.
Una porta in vetro sabbiato e legno di ciliegio separa l’adiacente salotto stile Luigi XVI, dove troviamo un alto soffitto impreziosito con stucchi e pregiati affreschi; invece nella zona oggi adibita a studio è stato realizzato un controsoffitto in cartongesso, ma il soffitto conserva ancora gli stucchi originari che non sono stati intaccati dall’attuale struttura: sono gli stessi bellissimi stucchi che si possono apprezzare nel contiguo ampio salone.

La cucina, luminosa e funzionale, ha a proprio servizio un balcone e anch’essa comunica con il tinello, in cui si trova un locale ripostiglio/dispensa.

Attraversando il corridoio giungiamo ad una sontuosa sala da pranzo, rifinita da un pregiatissimo soffitto a cassettoni in legno, un camino (impreziosito da marmo di Carrara scolpito artigianalmente) e importanti arredi stile rinascimento in legno di noce.

Un ampio soggiorno e un'ulteriore grande camera con tetto a volta affrescato, si affacciano sul versante sud della casa, dove troviamo un incantevole terrazzo e un piccolo balcone con vista panoramica.

Tre i locali attualmente destinati a camera da letto, due bagni, una lavanderia con servizio e un ripostiglio.

L’immobile è impreziosito da lampadari art nouveau in vetro di murano, pavimenti originali in marmo, porte e stipiti rifiniti artigianalmente e mobili originali realizzati su misura.

Completano la proposta un locale di sgombero di circa 20 mq sito al piano terra e una quota indivisa della corte in cui è possibile posteggiare auto e/o motocicli.

Punti di forza dell'immobile:
  • Ampio e luminoso
  • Soffitti con dipinti liberty
  • Dimora signorile

Informazioni principali

  • Vendita
  • Appartamento
  • 369 m2
  • 10 (3 camere da letto, 7 altro), 3 bagni, cucina abitabile
  • 1° di 2
  • Ottimo, classe immobile signorile
  • Parzialmente Arredato
  • Vetro / Legno
  • No
  • Nord, Ovest, Est, Sud

Altre caratteristiche

  • Terrazzo
  • Balcone
  • Camino
  • Cantina
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv
  • Infissi esterni
  • Giardino Comune
  • Parzialmente Arredato

Costi

  • € 830.000
  • A/2, rendita € 1.363
  • € 90/mese

Efficienza energetica

  • 1944
  • Ottimo
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Assente
  • G
  • 315.9 kWh/m²a
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • fermate del bus
  • 3
  • VIALE ANDREA DORIA 13 F/TE CITTÀ UNIVERSITARIA 79 m
  • VIALE ANDREA DORIA F/CO CITTÀ UNIVERSITARIA 92 m
  • VIA PASSO GRAVINA 135C 122 m
  • fermate della metro
  • 1
  • MILO 454 m

Servizi

  • supermercati
  • 2
  • ALIMENTARI 240 m
  • CONAD 489 m
  • scuole
  • 3
  • SCUOLA PARITARIA DELL'INFANZIA E PRIMARIA "MADDALENA DI CANOSSA" 312 m
  • ISTITUTO PROFESSIONALE DI STATO PER I SERVIZI ALBERGHIERI E DELLA RISTORAZIONE "KAROL WOJTYLA" 375 m
  • LICEO STATALE TURRISI COLONNA 416 m
  • ospedale
  • 1
  • OSPEDALE GARIBALDI PRESIDIO SAN LUIGI - SANTI CURRÒ 391 m
  • parco
  • 6
  • PARCO 233 m
  • PARCO GIOENI 248 m
  • PARCO 287 m
  • PARCO 367 m
  • PARCO 406 m
  • PARCO 422 m
  • negozi
  • 6
  • POLINFORMATICA-SOFTWARE 98 m
  • SOLARIO SAS DI RIOLO FULVIO & CO. 104 m
  • PROGETTO ARREDI 108 m
  • TSHIRT DESIGN DI PEDALINO DANIELE 114 m
  • RANDIS HOME FRANCESCO RANDIS 116 m
  • CRISPINO COUTURE 116 m
  • ristoranti
  • 6
  • TENUTA GIARRETTA 71 m
  • ACQUAROSSA 81 m
  • NON SOLO PIZZERIA DA BAFFO 249 m
  • DA BABILAS 260 m
  • BIANCA CAFE 307 m
  • 3 BOCCHE SRL 310 m

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Catania - Viale Alexander Fleming, Cibali

Zona Cibali