Villa in vendita, via Brinzio, Aci Catena

€ 2.280.000
  • 605 m2 superficie
  • 7 locali locali
  • 4 bagni bagni
  • T piano piano
  • 605 m2 superficie
  • 7 locali locali
  • 4 bagni bagni
  • T piano piano

Descrizione

Poggio Belvedere è una lussuosa Residenza panoramica situata in una delle zone più esclusive della Valle dell’Aci, già Parco Archeologico e Paesaggistico che comprende i Comuni di Aci Castello, Aci Catena e Acireale. A soli 2km da essa, le Terme Romane di Santa Venera al Pozzo, a 5Km la frazioni marinare di Capo Mulini e Aci Trezza.
Poggio Belvedere è avvolto dai profumi degli agrumeti che caratterizzano la cosiddetta costa dei Limoni, che con le sue colline dai morbidi pendii raggiungono il mare della Riserva Naturale Orientata a La Timpa. Questa splendida dimora è l’emblema dello stile mediterraneo, caldo e accogliente. Essa comprende un terreno di 5000 mq, recintato con muri in pietra lavica, nel quale insistono un prato inglese delimitato da alberi di Ulivo, un parco di alberi tropicali oltre che da frutto tradizionali. Nota di carattere, l’elegante piscina di 12mx6, di acqua salata, rivestita in mosaico con scala romana, circoscritta dall’ampio solarium, e dall’attiguo gazebo in stile eoliano dal quale ammirare incantevoli albe sorgere dal mare. Domina il poggio, la Villa di 438 mq e due unità separate: una dépendance di 45 mq e un locale deposito di 96 mq, entrambe in ottimo stato. La villa, maestosa ed elegante, ha ampie vetrate a giorno con vista mare e vista piscina che si affacciano sulle terrazze pavimentate di 400 mq. Un portico a tegole precede l’ingresso al piano terra della villa, 200 mq dedicati alla rappresentanza e alla zona giorno. Un enorme salone con camino in pietra scolpita, grande cucina con isola, bagno ospiti e guardaroba. In centro, la scala interna di alto pregio è in acciaio inox e vetro, e avvolge un sofisticato acquario dal design made in USA. Quasi la metà del primo piano è riservata alla SUITE padronale con incantevole vista mare. La Suite comprende: camera con camino moderno, sala da bagno con sauna 3 posti dotata di stereo, vasca idromassaggio 2 posti, doccia 2 posti rivestita a mosaico; area guardaroba con armadi di 8ml. Completano il piano, due ampie e luminose camere servite da un bagno con doccia, ripostiglio finestrato, zona fitness con palestra, e ripostiglio guardaroba. La dépendance di 45 mq, finemente arredata, ha una zona living e cucina vista, camera matrimoniale e bagno. Realizzata nel 2015 la struttura ha i più moderni impianti tecnologici, tra i quali: fotovoltaico di 10KW; solare termico accumulo di 300lt; riscaldamento a GPL, serbatoio interrato capacità 2700l, condizionamento VRF caldo/freddo con inverter in tutti gli ambienti, split o fan coil; videosorveglianza circuito chiuso, interna ed esterna.

Punti di forza dell'immobile:
  • ottimo stato come nuova
  • villa, parco e piscina panoramicissimi
  • dotata di impianti tecnologici moderni

Informazioni principali

  • Vendita
  • Villa unifamiliare
  • 605 m2
  • 7 (4 camere da letto, 3 altro), 4 bagni, cucina abitabile
  • Multipiano (su 2 piani)
  • Ottimo, classe immobile di lusso
  • Parzialmente Arredato
  • Triplo vetro / PVC
  • No
  • Nord, Ovest, Est, Sud

Altre caratteristiche

  • Terrazzo
  • Piscina
  • Camino
  • Impianto di allarme
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Accesso per disabili
  • Giardino Privato
  • Parzialmente Arredato

Costi

  • € 2.280.000
  • A/7

Efficienza energetica

  • 2015
  • Ottimo
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • B
  • 3,51 kWh/m²a
A
B
C
D
E
F
G

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Aci Catena - Via Brinzio