Trilocale in vendita, via Cosentino Sava 33, Ballo, Catania

€ 198.000
  • 111 m2 superficie
  • 3 locali locali
  • 2 bagni bagni
  • 2 piano piano
  • 111 m2 superficie
  • 3 locali locali
  • 2 bagni bagni
  • 2 piano piano

Descrizione

Tra via Sebastiano Catania e via Ballo, in zona servita da Uffici Postali, Scuole, supermercati, oltre che dalla stazione della METRO a 500 metri, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione (anno 2014) con esposizione angolare, vista libera, luminosissimo. L'edificio è elegante, rifinitissimo, curato nei minimi dettagli e dotato di ascensore iper moderno. Le parti comuni condominiali sono di pregio (vetro e marmi) e si presentano in perfetto stato di manutenzione.

L'abitazione è stata progettata e realizzata con estrema attenzione ai particolari; infatti, sia gli impianti che le finiture sono extra-capitolato. La zona SOGGIORNO con CUCINA A VISTA ha una superficie di circa 45 mq, creata per avere un'area living spaziosa e funzionale. La zona notte, disimpegnata, è composta da due camere da letto e due eleganti bagni con doccia, di cui uno en suite.
Il bagno in camera presenta al suo interno anche uno spazio lavanderia con lavatrice a scomparsa.
Il ripostiglio presente nel disimpegno può anche fungere da cabina armadio.
Tutte le camere hanno portafinestra di uscita su un balcone ampio e angolare con esposizione sud-ovest. La vista è gradevole in quanto dominante rispetto alle costruzioni circostanti.

COMPOSIZIONE : SOGGIORNO con CUCINA A VISTA - DISIMPEGNO - DUE CAMERE DA LETTO - DUE BAGNI - RIPOSTIGLIO - BALCONE ANGOLARE

Il riscaldamento è autonomo a metano. La climatizzazione autonoma è garantita da un sistema TRIALSPLIT (a macchina unica) di marca Mitsubishi, il top di gamma KIRIGAMINE ZEN.

Sono stati installati anche il videocitofono, la predisposizione (in casa) per impianto di sorveglianza antintrusione, l'impianto di illuminazione a LED (multicromatico) è assistito da impianto di domotica.
Gli infissi esterni sono scorrevoli - sistema "PATIO" con vetri acustici per una insonorizzazione ottimale.

Lo stato di manutenzione generale è ottimo; l'immobile è pronto da abitare, "chiavi in mano".

Punti di forza dell'immobile:
  • come nuovo impianti super moderni
  • esposizione angolare
  • edificio recente e antisismico

Informazioni principali

  • Vendita - Piena proprietà
  • Appartamento
  • 111 m2
  • 3 (2 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina a vista
  • 2° di 3, con ascensore
  • Ottimo, classe immobile signorile
  • Non Arredato
  • Triplo vetro / PVC
  • No
  • Ovest, Sud

Altre caratteristiche

  • Balcone
  • Ascensore
  • Cablato
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Non Arredato

Costi

  • € 198.000
  • A/2, rendita € 671
  • € 46/mese

Efficienza energetica

  • 2014
  • Ottimo
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • B
  • 175 kWh/m²a
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • fermate del bus
  • 3
  • CIBELE-MARIA AUSILIATRICE 144 m
  • SCANNAPIECO 188 m
  • CIBELE-CASAGRANDI 242 m
  • fermate della metro
  • 1
  • SAN NULLO 447 m

Servizi

  • supermercati
  • 5
  • ALIMENTARI 37 m
  • DUESSE FOOD SRL 190 m
  • ALIMENTARI, VIA CIBELE 198 m
  • VEDASET SRL 207 m
  • DESPAR SUPERMERCATO 207 m
  • scuole
  • 4
  • ISTITUTO COMPRENSIVO FEDERICO DE ROBERTO - PLESSO DI VIA TORRESINO 158 m
  • CIRCOLO DIDATTICO EDMONDO DE AMICIS - PLESSO DI VIA MERLINO 30 327 m
  • CIRCOLO DIDATTICO EDMONDO DE AMICIS - PLESSO DI VIA MERLINO 26 328 m
  • SCUOLA 338 m
  • parco
  • 3
  • ORTI DI CIBALI 165 m
  • PARCO 383 m
  • PARCO 476 m
  • negozi
  • 6
  • AVSHOPPING 40 m
  • ABBIGLIAMENTO CATANIA GLAMOUR BOUTIQUE 71 m
  • GANGEMI GIUSEPPE 81 m
  • PRIME & CO. DI PRIVITERA CATERINA STEFANIA & CO. S.A.S. 91 m
  • SCARLET NAIL CATANIA 127 m
  • SMARTPHONE ASSIST 139 m
  • ristoranti
  • 5
  • MERCATI GENERALI 24 m
  • PIZZERIA STONES 149 m
  • PIZZERIA SALTINBOCCA 252 m
  • BAR SANTONOCITO 405 m
  • PIZZERIA NATI X LA PIZZA 448 m

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Catania - Via Cosentino Sava, 33, Ballo

Zona Ballo

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