Villa in vendita, via Ferentum, Marino Centro, Marino

Descrizione

Marino Centro (L.go Zaccaria Negroni) in contesto residenziale composto da sole ville unifamiliari, in strada privata, proponiamo una bellissima proprietà (facilmente divisibile in due o tre unità) disposta su tre livelli, totalmente fuori terra e completamente asciutti. così composti:

- al piano rialzato (catastalmente piano terra): ampio ingresso, salone doppio con camino, sala da pranzo, una camera da letto, cucina tinello, un servizio ed un balcone.
- al primo piano: cinque camere matrimoniali, doppi servizi, un balcone ed un terrazzo coperto.
- al piano terreno (catastalmente S1): due ampi box, un locale caldaia ed ampi locali cantina.

Completa la proprietà un ampio giardino circostante di circa 2700 mq, in buona parte pianeggiante, con due ingressi carrabili e pedonali.

La villa, costruita in cemento armato, e con regolare licenza di costruzione, si trova a breve distanza dal centro di Marino. L'attuale disposizione interna, può essere facilmente modificata, data la quasi totale presenza di tramezzi, e può essere incrementata la metratura sfruttabile in quanto è presente una zona mansardata, attualmente inutilizzata. La copertura è a tetto e, grazie agli incentivi esistenti, con l'installazione di pannelli fotovoltaici, la proprietà può essere resa energeticamente indipendente.

La proprietà gode di una felice posizione, riservata, ma vicina ad altre ville e a tutta la zona commerciale di Marino. Inoltre la vista verso il centro storico (la torre Frangipane ecc.), la facilità di raggiungere velocemente la fermata del treno "Pantanella" e la possibilità di frazionarla in due o tre unità, rende sicuramente appetibile tale proposta.

Punti di forza dell'immobile:

• panoramico
• posizione strategica
• facilmente divisibile