Villa in vendita, via Ferentum, Marino Centro, Marino

€ 535.000
  • 402 mq superficie
  • 8 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 2 box box
  • 402 mq superficie
  • 8 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 2 box box

Descrizione

Marino Centro (L.go Zaccaria Negroni) in contesto residenziale composto da sole ville unifamiliari, in strada privata, proponiamo una bellissima proprietà (facilmente divisibile in due o tre unità) disposta su tre livelli, totalmente fuori terra e completamente asciutti. così composti:

- al piano rialzato (catastalmente piano terra): ampio ingresso, salone triplo con camino del 1600, sala da pranzo, una camera da letto, cucina tinello, un servizio ed un balcone.
- al primo piano: cinque camere matrimoniali, doppi servizi, un balcone ed un terrazzo coperto.
- al piano terreno (catastalmente S1): due ampi box, un locale caldaia ed ampi locali cantina.

Completa la proprietà un ampio giardino circostante di circa 2700 mq, in buona parte pianeggiante, con due ingressi carrabili e pedonali.

La villa, costruita in cemento armato, e con regolare licenza di costruzione, si trova a pochi passi dal centro di Marino. L'attuale disposizione interna, può essere facilmente modificata, data la quasi totale presenza di tramezzi, e può essere incrementata la metratura sfruttabile in quanto è presente una zona mansardata, attualmente inutilizzata. La copertura è a tetto e, con l'installazione di pannelli fotovoltaici, la proprietà può essere resa energeticamente indipendente.

La proprietà gode di una felice posizione, riservata, ma vicina ad altre ville e a tutta la zona commerciale di Marino. Inoltre la vista verso il centro storico (la torre Frangipane ecc.), la facilità di raggiungere velocemente la fermata del treno "Pantanella" e la possibilità di frazionarla in due o tre unità, rende sicuramente appetibile tale proposta.

Punti di forza dell'immobile:

  • panoramico
  • posizione strategica
  • facilmente divisibile

Informazioni principali

  • Vendita - Piena proprietà
  • Villa unifamiliare
  • 402 mq
  • 8 (6 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina abitabile
  • 2 box/garage
  • Multipiano di 1 piano
  • Da ristrutturare, classe immobile media
  • Non Arredato
  • Vetro / Legno
  • No
  • Nord, Ovest, Est, Sud

Altre caratteristiche

  • Terrazzo
  • Balcone
  • Camino
  • Cantina
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Mansarda
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Costi

  • € 535.000
  • A/2, rendita € 1.333
  • € 25/mese

Efficienza energetica

  • 1970
  • Da ristrutturare
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Assente
  • G
  • 175 kWh/m2anno
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • fermate del bus
  • 3
  • V. FERENTUM FR.TE CIV.29 44 m
  • V. FERENTUM FR.TE CIV.29 48 m
  • P.ZZA MATTEOTTI 199 m

Servizi

  • supermercati
  • 5
  • DA ZÌ CLAUDIO PORCHETTA 215 m
  • CRAI, CORSO VITTORIA COLONNA 232 m
  • CICCHINELLI DISTRIBUZIONE 242 m
  • DAI FII DE' GINO ASS.CULT. 259 m
  • SISA 260 m
  • asilo
  • 1
  • ASILO 430 m
  • scuole
  • 5
  • SCUOLA 275 m
  • SCUOLA 280 m
  • IIS AMARI-MERCURI - SEDE LICEO ARTISTICO "PAOLO MERCURI" 360 m
  • SCUOLA STATALE PERTINI 438 m
  • ACCADEMIA DELLE ARTI DEI CASTELLI ROMANI 471 m
  • ospedali
  • 2
  • OSPEDALE SAN GIUSEPPE 407 m
  • OSPEDALE SAN GIUSEPPE 413 m
  • parco
  • 2
  • VILLA DESIDERI 308 m
  • BOSCO FERENTANO 337 m
  • negozi
  • 6
  • CIALDE & CAPSULE SRLS 45 m
  • NUOVA IMMAGINE 45 m
  • CDM 176 m
  • LA SMALTERIA 189 m
  • BALDINI GIUSEPPINA 191 m
  • MANIA PARRUCCHIERA 191 m
  • ristoranti
  • 6
  • DE SANTIS MASSIMO 41 m
  • DEJAVU 61 m
  • SSU SASSU SSA 142 m
  • I BRIGANTI 150 m
  • OSTERIA CANTI E DECANTI 172 m
  • MORO'S 173 m

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Marino - Via Ferentum, Marino Centro

Zona Marino Centro