Villa in vendita, via Ferentum, Marino Centro, Marino
- 402 mq superficie
- 8
locali
- 3
bagni
- T
piano
- 2
box
Descrizione
Marino Centro (L.go Zaccaria Negroni) in contesto residenziale composto da sole ville unifamiliari, in strada privata, proponiamo una bellissima proprietà (facilmente divisibile in due o tre unità) disposta su tre livelli, totalmente fuori terra e completamente asciutti. così composti:
- al piano rialzato (catastalmente piano terra): ampio ingresso, salone triplo con camino del 1600, sala da pranzo, una camera da letto, cucina tinello, un servizio ed un balcone.
- al primo piano: cinque camere matrimoniali, doppi servizi, un balcone ed un terrazzo coperto.
- al piano terreno (catastalmente S1): due ampi box, un locale caldaia ed ampi locali cantina.
Completa la proprietà un ampio giardino circostante di circa 2700 mq, in buona parte pianeggiante, con due ingressi carrabili e pedonali.
La villa, costruita in cemento armato, e con regolare licenza di costruzione, si trova a pochi passi dal centro di Marino. L'attuale disposizione interna, può essere facilmente modificata, data la quasi totale presenza di tramezzi, e può essere incrementata la metratura sfruttabile in quanto è presente una zona mansardata, attualmente inutilizzata. La copertura è a tetto e, con l'installazione di pannelli fotovoltaici, la proprietà può essere resa energeticamente indipendente.
La proprietà gode di una felice posizione, riservata, ma vicina ad altre ville e a tutta la zona commerciale di Marino. Inoltre la vista verso il centro storico (la torre Frangipane ecc.), la facilità di raggiungere velocemente la fermata del treno "Pantanella" e la possibilità di frazionarla in due o tre unità, rende sicuramente appetibile tale proposta.
Punti di forza dell'immobile:
- panoramico
- posizione strategica
- facilmente divisibile
Informazioni principali
- Vendita - Piena proprietà
- Villa unifamiliare
- 402 mq
- 8 (6 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina abitabile
- 2 box/garage
- Multipiano di 1 piano
- Da ristrutturare, classe immobile media
- Non Arredato
- Vetro / Legno
- No
- Nord, Ovest, Est, Sud
Altre caratteristiche
- Terrazzo
- Balcone
- Camino
- Cantina
- Porta blindata
- Impianto tv
- Infissi esterni
- Armadio a muro
- Mansarda
- Giardino Privato
- Non Arredato
Costi
- € 535.000
- A/2, rendita € 1.333
- € 25/mese
Efficienza energetica
- 1970
- Da ristrutturare
- Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
- Assente
- G
- 175 kWh/m2anno
Trasporti
Servizi
- DA ZÌ CLAUDIO PORCHETTA 215 m
- CRAI, CORSO VITTORIA COLONNA 232 m
- CICCHINELLI DISTRIBUZIONE 242 m
- DAI FII DE' GINO ASS.CULT. 259 m
- SISA 260 m
- SCUOLA 275 m
- SCUOLA 280 m
- IIS AMARI-MERCURI - SEDE LICEO ARTISTICO "PAOLO MERCURI" 360 m
- SCUOLA STATALE PERTINI 438 m
- ACCADEMIA DELLE ARTI DEI CASTELLI ROMANI 471 m
- CIALDE & CAPSULE SRLS 45 m
- NUOVA IMMAGINE 45 m
- CDM 176 m
- LA SMALTERIA 189 m
- BALDINI GIUSEPPINA 191 m
- MANIA PARRUCCHIERA 191 m
Planimetria
Virtual Tour
Video
Indirizzo e mappa
Marino - Via Ferentum, Marino Centro
Zona Marino Centro