Villa in vendita, via Ferentum, Marino Centro, Marino

€ 590.000
  • 400 m2 superficie
  • 8 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 2 box box
  • 400 m2 superficie
  • 8 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 2 box box

Descrizione

Marino Centro (L.go Zaccaria Negroni) in contesto residenziale composto da sole ville unifamiliari, in strada privata, proponiamo una bellissima proprietà (facilmente divisibile in due o tre unità) disposta su tre livelli, totalmente fuori terra e completamente asciutti. così composti:

- al piano rialzato (catastalmente piano terra): ampio ingresso, salone doppio con camino, sala da pranzo, una camera da letto, cucina tinello, un servizio ed un balcone.
- al primo piano: cinque camere matrimoniali, doppi servizi, un balcone ed un terrazzo coperto.
- al piano terreno (catastalmente S1): due ampi box, un locale caldaia ed ampi locali cantina.

Completa la proprietà un ampio giardino circostante di circa 2700 mq, in buona parte pianeggiante, con due ingressi carrabili e pedonali.

La villa, costruita in cemento armato, e con regolare licenza di costruzione, si trova a breve distanza dal centro di Marino. L'attuale disposizione interna, può essere facilmente modificata, data la quasi totale presenza di tramezzi, e può essere incrementata la metratura sfruttabile in quanto è presente una zona mansardata, attualmente inutilizzata. La copertura è a tetto e, grazie agli incentivi esistenti, con l'installazione di pannelli fotovoltaici, la proprietà può essere resa energeticamente indipendente.

La proprietà gode di una felice posizione, riservata, ma vicina ad altre ville e a tutta la zona commerciale di Marino. Inoltre la facilità di raggiungere velocemente la fermata del treno "Pantanella" e la possibilità di frazionarla in due o tre unità, rende sicuramente appetibile tale proposta.

Punti di forza dell'immobile:
  • panoramico
  • posizione strategica
  • facilmente divisibile

Informazioni principali

  • Vendita
  • Villa unifamiliare
  • 400 m2
  • 8 (6 camere da letto, 2 altro), 3 bagni, cucina semi abitabile
  • 2 box/garage
  • Multipiano di 1 piano
  • Da ristrutturare, classe immobile media
  • Non Arredato
  • Vetro / Legno
  • No
  • Nord, Ovest, Est, Sud

Altre caratteristiche

  • Terrazzo
  • Balcone
  • Camino
  • Cantina
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Infissi esterni
  • Armadio a muro
  • Mansarda
  • Giardino Privato
  • Non Arredato

Costi

  • € 590.000
  • A/2, rendita € 1.333
  • € 25/mese

Efficienza energetica

  • 1970
  • Da ristrutturare
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Assente
  • G
  • 175 kWh/m²a
A
B
C
D
E
F
G

Trasporti

  • fermate del bus
  • 3
  • V. FERENTUM FR.TE CIV.29 44 m
  • V. FERENTUM FR.TE CIV.29 48 m
  • P.ZZA MATTEOTTI 199 m

Servizi

  • supermercati
  • 5
  • DA ZÌ CLAUDIO PORCHETTA 215 m
  • CRAI, CORSO VITTORIA COLONNA 232 m
  • CICCHINELLI DISTRIBUZIONE 242 m
  • DAI FII DE' GINO ASS.CULT. 259 m
  • SISA 260 m
  • asilo
  • 1
  • ASILO 430 m
  • scuole
  • 5
  • SCUOLA 275 m
  • SCUOLA 280 m
  • IIS AMARI-MERCURI - SEDE LICEO ARTISTICO "PAOLO MERCURI" 360 m
  • SCUOLA STATALE PERTINI 438 m
  • ACCADEMIA DELLE ARTI DEI CASTELLI ROMANI 471 m
  • ospedali
  • 2
  • OSPEDALE SAN GIUSEPPE 407 m
  • OSPEDALE SAN GIUSEPPE 413 m
  • parco
  • 2
  • VILLA DESIDERI 308 m
  • BOSCO FERENTANO 337 m
  • negozi
  • 6
  • CIALDE & CAPSULE SRLS 45 m
  • NUOVA IMMAGINE 45 m
  • CDM 176 m
  • LA SMALTERIA 189 m
  • BALDINI GIUSEPPINA 191 m
  • MANIA PARRUCCHIERA 191 m
  • ristoranti
  • 6
  • DE SANTIS MASSIMO 41 m
  • DEJAVU 61 m
  • SSU SASSU SSA 142 m
  • I BRIGANTI 150 m
  • OSTERIA CANTI E DECANTI 172 m
  • MORO'S 173 m

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

Marino - Via Ferentum, Marino Centro

Zona Marino Centro