Villa in vendita, via della Regione 188, San Giovanni La Punta

€ 235.000
  • 220 m2 superficie
  • 4 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 1 p. auto p. auto
  • 220 m2 superficie
  • 4 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • T piano piano
  • 1 p. auto p. auto

Descrizione

Nel centro di San Giovanni La Punta, in via della Regione n.188, all'interno di un residence, proponiamo in vendita una villa accorpata su due lati, distribuita su 4 livelli, con ingresso sia dal piano sottostrada che dal piano terra. L'unità immobiliare ha due corti di pertinenza esclusiva, una sul fronte (lato ingresso) e l'altra sul retro (lato cucina). I piani sono collegati tra loro tramite due scale interne, la prima tra la cucina e il piano terra (rappresentanza) e la seconda che dal salone sale al piano superiore (zona notte) sino alla mansarda/sottotetto.

La soluzione proposta è così suddivisa:
- PIANO SOTTOSTRADA: grande e spazioso ambiente CUCINA in muratura, zona pranzo con CAMINO, lavanderia, ripostiglio, disimpegno, locale deposito e vasche, scala per accedere alla corte del piano terra, e scala interna pavimentata in cotto per accedere al piano superiore;
- PIANO TERRA: ingresso, SALONE, VANO, BAGNO OSPITI; due balconi, e accesso alla terrazza esterna pavimentata con BBQ in muratura;
- PIANO PRIMO: DUE CAMERE, BAGNO con vasca, secondo servizio con doccia e lavanderia, DUE BALCONI;
- PIANO SECONDO: mansarda/sottotetto unico ambiente, con lucernai a tetto.

L'unità immobiliare è in buono stato di manutenzione. E' dotata di riscaldamento autonomo a metano, con termosifoni. Ci sono installati i climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo. Il pavimento è in cotto al piano sottostrada, è in cotto smaltato bianco a tappeto al piano terra e in ceramica nella zona notte.
Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, devono essere sostituiti gli infissi esterni che sono in legno e vetro.

La villetta di presta ad essere suddivisa in due unità immobiliari indipendenti.

Si parcheggia davanti casa, in corrispondenza dell'ingresso carrabile, e nella corte comune condominiale al posto auto assegnato contraddistinto dal numero 25. Dalla corte interna si può raggiungere a piedi la via ROMA, e la piazza centrale di San Giovanni La Punta, grazie ad un cancelletto pedonale che congiunge il residence con il centro antico del paese.

Punti di forza dell'immobile:
  • posizione centralissima
  • buone condizioni generali
  • ampi spazi

Informazioni principali

  • Vendita
  • Villa a schiera
  • 220 m2
  • 4 (3 camere da letto, 1 altro), 3 bagni, cucina abitabile
  • 1 posto auto
  • Multipiano (su 4 piani)
  • Buono, classe immobile media
  • Non Arredato
  • Vetro / Legno
  • No
  • Ovest, Est

Altre caratteristiche

  • Terrazzo
  • Balcone
  • Camino
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv
  • Infissi esterni
  • Taverna
  • Armadio a muro
  • Mansarda
  • Non Arredato

Costi

  • € 235.000
  • A/7, rendita € 1.251
  • € 25/mese

Efficienza energetica

  • 1985
  • Buono
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • G
  • 175 kWh/m²a
A
B
C
D
E
F
G

Servizi

  • supermercato
  • 1
  • EUROSPIN SICILIA SPA 407 m
  • parco
  • 4
  • PARCO 417 m
  • PARCO 421 m
  • PARCO 423 m
  • VILLA COMUNALE DI SAN GIOVANNI LA PUNTA 487 m
  • negozi
  • 6
  • FUTURETIMES DI COCI SEBASTIANO DANIELE 32 m
  • BEAUTY LIVE DI A.NERI 51 m
  • KALABÙ 64 m
  • RAINBOW ABBIGLIAMENTO BAMBINI 69 m
  • 3STORE 78 m
  • MAVIS 80 m
  • ristoranti
  • 6
  • NUOVO BAR SPINA 260 m
  • LA CAPRICCIOSA 275 m
  • FREEBORN PUB 297 m
  • PIZZERIA AL 284 348 m
  • THE KING - BAR PIZZERIA 355 m
  • GIRARROSTO SAN GIUSEPPE 366 m

Planimetria

Virtual Tour

Video

Indirizzo e mappa

San Giovanni La Punta - Via della Regione, 188