- 220 mq superficie
- 4
locali - 3
bagni - T
piano - 1
p. auto
Villa
venduto a San Giovanni La Punta
Via della Regione 188
Descrizione
VENDUTO DA ROCKAGENT CATANIA
Se stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile in questa zona contattaci per una valutazione gratuita e relativo piano di commercializzazione.
Nel centro di San Giovanni La Punta, in via della Regione n.188, all'interno di un residence, proponiamo in vendita una villa accorpata su due lati, distribuita su 4 livelli, con ingresso sia dal piano sottostrada che dal piano terra. L'unità immobiliare ha due corti di pertinenza esclusiva, una sul fronte (lato ingresso) e l'altra sul retro (lato cucina). I piani sono collegati tra loro tramite due scale interne, la prima tra la cucina e il piano terra (rappresentanza) e la seconda che dal salone sale al piano superiore (zona notte) sino alla mansarda/sottotetto.
La soluzione proposta è così suddivisa:
- PIANO SOTTOSTRADA: grande e spazioso ambiente CUCINA in muratura, zona pranzo con CAMINO, lavanderia, ripostiglio, disimpegno, locale deposito e vasche, scala per accedere alla corte del piano terra, e scala interna pavimentata in cotto per accedere al piano superiore;
- PIANO TERRA: ingresso, SALONE, VANO, BAGNO OSPITI; due balconi, e accesso alla terrazza esterna pavimentata con BBQ in muratura;
- PIANO PRIMO: DUE CAMERE, BAGNO con vasca, secondo servizio con doccia e lavanderia, DUE BALCONI;
- PIANO SECONDO: mansarda/sottotetto unico ambiente, con lucernai a tetto.
L'unità immobiliare è in buono stato di manutenzione. E' dotata di riscaldamento autonomo a metano, con termosifoni. Ci sono installati i climatizzatori a pompa di calore caldo/freddo. Il pavimento è in cotto al piano sottostrada, è in cotto smaltato bianco a tappeto al piano terra e in ceramica nella zona notte.
Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti, devono essere sostituiti gli infissi esterni che sono in legno e vetro.
La villetta di presta ad essere suddivisa in due unità immobiliari indipendenti.
Si parcheggia davanti casa, in corrispondenza dell'ingresso carrabile, e nella corte comune condominiale al posto auto assegnato contraddistinto dal numero 25. Dalla corte interna si può raggiungere a piedi la via ROMA, e la piazza centrale di San Giovanni La Punta, grazie ad un cancelletto pedonale che congiunge il residence con il centro antico del paese.
Dalla via della Regione, a pochi minuti si trova il Centro Scolastico Polivalente, posizione interessante per famiglie con prole in età scolare.
Punti di forza dell'immobile:
- posizione centralissima
- buone condizioni generali
- ampi spazi
