Villa in vendita, via Motrino 25, Tollo

€ 440.000
  • 350 mq superficie
  • 11 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • 1 piano piano
  • 4 p. auto p. auto
  • 350 mq superficie
  • 11 locali locali
  • 3 bagni bagni
  • 1 piano piano
  • 4 p. auto p. auto

Descrizione

Immersa nella campagna abruzzese, sulle colline teatine, a 1 km. dal centro di Tollo e a soli 5 km dal litorale Adriatico, con vista mare e monti, proponiamo in vendita villa di 350mq, con giardino di 2500 mq, completamente recintata, e dotata di due ingressi, il principale, con cancello elettrico, su strada comunale e il secondario su strada provinciale. Nel giardino ci sono 27 piante di ulivo e numerose piante da frutta ed ornamentali. La villa è stata completamente ristrutturata nel 1998, e si sviluppa su due livelli. Il piano terra di 165 mq. con patio esterno, è composto da un ampio ingresso da cui si accede ad un doppio salone dotato di termocamino, cucina abitabile con dispensa, bagno per gli ospiti .Attraverso un disimpegno si arriva nella zona notte dove troviamo 3 camere, di cui due matrimoniali, e un bagno. Il piano seminterrato, anch’esso con patio esterno, é a tutti gli effetti un appartamento autonomo, composto da soggiorno con camino, cucina in muratura, camera matrimoniale con camino e bagno. Le finiture sono molto eleganti e ricercate. Il pavimento della zona giorno è in resina mentre quello della zona notte è in parquet. Nel gennaio del 2021 è stata implementata l'efficienza energetica con l'installazione di : pannelli fotovoltaici per 9 KW, batteria di accumulo 3 Kw, pannello fototermico con boiler da 150 lt, caricatore x autovetture elettriche, termocamino, 4 condizionatori pompa di calore. Impianto di allarme perimetrale e volumetrico. Nel giardino, troviamo un pozzo artesiano a circa 100 metri di profondità con getto continuo di acqua di circa 50 litri minuto. La villa inoltre è dotata di pertinenze esterne: sala termica, sala autoclave con serbatoi riserva acqua, cantinetta, 2 posti auto scoperti e uno coperto, carport ,legnaia e zona barbecue.

Punti di forza dell'immobile:

  • Ampia, luminosa, curata
  • Vista mare e monti
  • Giardino ideale per feste all'aperto

Informazioni principali

  • Vendita - Piena proprietà
  • Villa unifamiliare
  • 350 mq
  • 11 (4 camere da letto, 7 altro), 3 bagni, cucina abitabile
  • 1 box/garage
  • 3 posti auto
  • 1° di 1
  • Ottimo, classe immobile signorile
  • Parzialmente Arredato
  • Doppio vetro / Legno
  • No
  • Nord, Ovest, Est, Sud
  • 85099

Altre caratteristiche

  • Camino
  • Cantina
  • Cablato
  • Impianto di allarme
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Porta blindata
  • Impianto tv
  • Fibra Ottica
  • Infissi esterni
  • Taverna
  • Armadio a muro
  • Accesso per disabili
  • Giardino Privato
  • Parzialmente Arredato

Costi

  • € 440.000
  • A/7, rendita € 921

Efficienza energetica

  • 1976
  • Ottimo
  • Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
  • Autonomo
  • Freddo/Caldo
  • G
  • 175 kWh/m2anno
  • € 1.000/anno
A
B
C
D
E
F
G

Servizi

  • negozio
  • 1
  • DIDEOPATRICELLI DI PAT 261 m
  • ristoranti
  • 3
  • PIZZERIA LUPO 66 m
  • LA CAMPAGNOLA 263 m
  • RISTORANTE PIZZERIA LA CAMPAGNOLA 453 m

Planimetria

Indirizzo e mappa

Tollo - Via Motrino, 25