Villa in vendita, via Piana 2, Coperchia, Pellezzano

Descrizione

In Coperchia di Pellezzano, in posizione riservata e tranquilla, proponiamo la vendita di un'esclusiva villa con piscina completamente indipendente e circondata dal verde. Si sviluppa su 2 livelli abitativi più un ulteriore livello seminterrato ed è circondata da una corte antistante che conduce ad un terreno annesso.
La superficie totale della proprietà è di circa 270 metri quadri di cui 100 al piano rialzato, 80 al primo piano e 90 al piano seminterrato. La suddivisione è la seguente:
Piano Rialzato composto da ingresso in piccolo salone a vista da cui si accede ad un disimpegno. Quest'ultimo conduce ad un soggiorno con camino e all'ampia cucina / tinello con tre punti luce. Da questi 2 ambienti si accede all'antistante porticato di oltre 50 metri quadri che affaccia sul giardino. Il piano rialzato è servito da un piccolo bagno e, attraverso un'ampia e comoda scala, conduce al piano superiore composto da una camera patronale con bagno privato, da 2 ulteriori camere da letto e da un terzo bagno.
Il livello seminterrato è dotato di accesso carrabile ed è composto da un grande ambiente pluriuso (garage / deposito ecc...) con una piccola cantina annessa (ex vano caldaia) e forno a legna.
Lo spazio esterno è suddiviso, per una superficie di circa 700 metri quadri, in corte pavimentata e per ulteriori 1.500 metri quadri in giardino che, attualmente, è utilizzato come orto privato. La corte è pavimentata con pietra naturale ed ospita la piscina.
La villa è stata edificata negli anni '90. Attualmente è regolarmente abitata pertanto si presenta in buono stato anche se necessita di evidenti lavori di ammodernamento.
Per dimensione e posizione del vano scala è possibile suddividere il primo e secondo livello in due distinte unità abitative completamente indipendenti tra di loro.

Punti di forza dell'immobile:

• Ampi spazi esterni e piscina
• Completamente indipendente
• Possibilità di frazionare in 2 unità abitative