Villa in vendita, via Enrico Mattei 13, Sedriano

Descrizione

A pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita caratteristica villetta indipendente degli anni ’50 con giardino, cortile e box. La proprietà, di 237 mq in totale, sviluppata su più livelli, dispone di un ingresso principale direttamente sul giardino e un comodo ingresso carrabile sul cortile posteriore ed è così composta:
Al piano rialzato - appartamento di 88 mq, attualmente utilizzato prevalentemente come zona giorno, composto da: ampia zona living, cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e ampio disimpegno.
Al primo piano - collegato al piano terra da scala interna, ulteriore appartamento di 88 mq ca., organizzato come zona notte e composto da: 4 camere matrimoniali di cui due con cabina armadio, bagno con doccia e balcone.
Completa la proprietà ampia cantina di 86 mq, con lavanderia, posta al piano seminterrato, collegata dalla scala interna, box di 14 mq, un rustico di 15 mq. adibito a deposito , quest’ultimi posti nell’area cortilizia di 290 mq, pertinenziale alla residenza, composta in parte di area verde e in parte adibita a 4 posti auto.
Riscaldamento autonomo.
Per esigenze di risparmio energetico è stato recentemente installato un termo-camino a pellet, l’immobile mantiene comunque l’impianto per una nuova eventuale installazione di caldaia a gas metano.
Data la comoda e regolare pianta dell’immobile, è adatto ad un’unica famiglia che vuole godere di ampi spazi abitativi sia interni che esterni oppure, come da struttura originale della villetta, per due famiglie, ricreando due trilocali. La residenza è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2021 dove è stata realizzata una diversa distribuzione di spazi interni, trasformandola nella soluzione abitativa attuale.
Disponibile al rogito.

Punti di forza dell'immobile:

• ottima ubicazione zona comoda per mezzi pubblici e centro paese
• ottima distribuzione spazi abitativi con possibilità di frazionamento
• presenza di box e posti auto nel cortile privato