Villa in vendita, via Paolo Pericoli 50, Casal Lumbroso, Roma

Descrizione

Aurelia Casal Lumbroso (V. Gioele Solari) in elegante complesso, proponiamo un assolato villino a schiera, completamente ristrutturato, composto da ingresso, salone, due grandi camere, di cui una con cabina armadio e balcone (può essere facilmente ripristinata la terza camera da letto, già esistente in costruzione), cucina abitabile e doppi servizi.
Completano la proprietà una ampia ed asciutta sala hobby con camino, una stanza ospiti allo stesso livello, due giardini ed un posto auto.
L'immobile è stato completamente ristrutturato ed ha pavimenti in parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, impianto di riscaldamento autonomo con produzione dell'acqua calda nei servizi, impianto di allarme, zanzariere, grate anti intrusione, e porta blindata con cilindro europeo. L'immobile gode di una doppia esposizione su due lati contrapposti, che lo rendono assolato e ben arieggiato.
La copertura del villino è con tetto, il che da la possibilità di poter installare dei pannelli fotovoltaici per rendere l'immobile, energeticamente indipendente. Il contesto è molto curato e ben tenuto, e ha un pozzo utilizzato per l'irrigazione di tutti i giardini.
La sala hobby, completamente asciutta, ha un bel camino e può essere adibita a vari scopi.
Nelle immediate vicinanze c'è il capolinea della linea 087; inoltre la possibilità di poter raggiungere velocemente il GRA rende sicuramente appetibile la proposta

Punti di forza dell'immobile:

• ristrutturato
• assolato
• posizione tranquilla