- 250 mq superficie
- 6
locali - 1
bagni - R
piano - 1
box
Villa
venduto a Fano
Via dei Lauri 16
Descrizione
VENDUTO DA ROCKAGENT PESARO-URBINO IN 8 SETTIMANE
Se stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile in questa zona contattaci per una valutazione gratuita e relativo piano di commercializzazione.
Situata a Fano in una tranquilla via chiusa e riservata ai residenti, questa villa unifamiliare si trova in zona Ospedale, in un ottimo contesto residenziale centrale. La posizione è ideale per chi cerca un ambiente riservato con la comodità di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano.
La casa, con una superficie commerciale di circa 250 metri quadrati (di cui 160 di abitativo e la possibilità di ricavare una tavernetta nel piano seminterrato) è composta da tre camere da letto, un grande soggiorno, una sala da pranzo con cucinotto funzionale, uno studio ed un bagno. La villa dispone di un terrazzo e di una veranda che offrono uno spazio esterno aggiuntivo per momenti di relax. L'ampio box auto e la cantina completano la proprietà, fornendo ulteriore spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Il giardino privato circonda la casa, garantendo un'oasi di verde e tranquillità.
La villa è in buone condizioni anche se le finiture e la suddivisione degli spazi interni sono originali e necessitano di ammodernamento, a cominciare da impianti ed infissi. L'immobile è attualmente arredato ma può essere consegnato vuoto, a seconda della richiesta dell'acquirente. Si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, assicurando comfort e efficienza energetica. La villa si sviluppa su un piano rialzato, con quattro lati liberi che garantiscono luminosità e ventilazione naturale. La categoria catastale è A/7, confermando la sua natura residenziale di pregio.
Punti di forza dell'immobile:
- Villa in posizione centrale
- Ampia e luminosa
- Ampio giardino esclusivo
