Vendere casa a Catania

Stai valutando l’ipotesi di vendere o acquistare una casa a Catania?

In questa breve guida troverai le istruzioni necessarie per muovere i primi passi nella vendita o nell'acquisto di un appartamento a Catania. Il team di RockAgent metterà a tua disposizione l’esperienza acquisita grazie alla gestione di numerose compravendite nell’area di Catania e provincia e l’analisi dei dati ufficiali, per supportarti al meglio nell’orientamento sugli attuali prezzi di mercato. 

Vendere casa in Centro a CataniaIl centro storico, (1.176 €/mq) è tra i quartieri più cari di Catania, con la sua ZTL che la preserva dal traffico, in particolare nei pressi di Via Etnea bassa, che parte dal Duomo, passa per l’Anfiteatro Romano e fiancheggia il Giardino Bellini, ricca di palazzi nobiliari. E’ una zona caratterizzata da bar, ristoranti e locali notturni, molto frequentata dai giovani. Ottima scelta per investimenti anche a scopo turistico-ricettivo (case vacanza). Molto apprezzata la zona semicentrale di via Etnea alta (1.349 €/mq) che parte da viale XX Settembre sino ad arrivare al Tondo Gioeni, passando per il quartiere Borgo, dove è presente anche una stazione della Metropolitana di Catania che la ben collega a tutte le zone. La zona Borgo si estende sino a Vulcania e Sanzio (1.546 €/mq) è il fulcro della vita diurna considerata l’alta concentrazione di scuole, parchi e uffici privati che la rendono interessante per le famiglie e per i liberi professionisti. Gli edifici sono in prevalenza degli anni Sessanta e Settanta. Un quartiere vivo e una buona scelta per chi vuole acquistare casa a Catania senza subire le limitazioni veicolari del centro storico.

Fiore all’occhiello della città è il quartiere che ruota intorno al Corso Italia (1.663 €/mq) sino ad arrivare al mare di Piazza Europa, e al lungomare di Viale Ruggero di Lauria. Qui troviamo la Catania elegante e moderna ricca di boutique, banche, e bar caffè raffinati nei bassi di edifici altissimi (fino a 15 piani), simbolo del boom economico della città di inizio anni Settanta.

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Picanello, tra antichità e tranquillità

Vendere casa nel quartiere Picanello a CataniaSpostandoci a nord-est, il quartiere di Picanello (1.361 €/mq), tra i quartieri più antichi, un tempo zona periferica, ma rivalutato nell’ultimo ventennio, è indicato per chi cerca una zona tranquilla e ben servita a costi più contenuti, ma adiacente al quartiere ricercato del lungomare di Ognina. Picanello si sviluppa con un reticolato di vie parallele e perpendicolari, tra le quali spiccano per interesse Via Duca degli Abruzzi, Via Galatioto, Via Principe Nicola e Via Grasso Finocchiaro. 

Ognina (1.592 €/mq) è un quartiere strategico, di prevalente interesse residenziale, ben servito dai trasporti, che consente di vivere la città e al contempo godersi la vita di mare, grazie al suo porticciolo turistico e alle piattaforme estive che permettono la balneazione sulla scogliera di antiche colate laviche. Vicino allo stadio della città si trova invece un altro quartiere periferico, tra i più antichi, Cibali (1.288 €/mq), un tempo borgo rurale, preserva ancora numerosi spazi a verde, e molto richiesto dagli studenti universitari. Il cuore della città antica e popolare, che si fregia di bellissimi palazzi d’epoca, è il quartiere Ursino/Plebiscito (1.349 €/mq), che parte dal porto in zona Alcalà e risale sino a Via Vittorio Emanuele, passando per il Castello medievale Ursino.

Cerchi una villetta indipendente con giardino?

Se il tuo sogno è sempre stato quello di vivere a Catania, ma in una villetta indipendente con giardino e parcheggio privato, allora il quartiere Canalicchio direzione Est (1.602 €/mq) è la soluzione giusta per te. Una zona servitissima a pochi minuti dal centro città. Per abitare in prossimità contenendo i costi di acquisto, suggeriamo il quartiere di Canalicchio direzione ovest (852 €/mq). Si tratta di una zona tranquilla e ben collegata, che dispone di aree verdi e luoghi di interesse come la piazza Viceré o il Castello Leucatia.

C’è da dire che se stai cercando la soluzione più economica per comprare una casa a Catania potresti valutare le zone periferiche di San Nullo, Santa Sofia, Carrubella, (1.067 €/mq) dove i prezzi risultano essere più bassi; dovrai, però, mettere in conto di trascorrere più tempo sui mezzi pubblici per raggiungere i punti strategici della città, come l’università e il centro storico.

Prezzi al metro quadro delle zone di Catania


Bellini, Tribunale, Corso Italia

Vendita 1.663 €/mq

Affitto 8 €/mq


Cannizzaro, Teseo, Dusmet

Vendita 1.602 €/mq

Affitto 6 €/mq


Ognina, Guardia, Rotolo

Vendita 1.592 €/mq

Affitto 8 €/mq


Vulcania, Borgo

Vendita 1.546 €/mq

Affitto 7 €/mq


Libertà, Stazione, Fiera

Vendita 1.443 €/mq

Affitto 8 €/mq


Province, Picanello

Vendita 1.361 €/mq

Affitto 8 €/mq




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Barbara è riuscita a vendere la sua casa a Catania rapidamente, senza stress, e con grande soddisfazione

"Vendere una casa completamente da ristrutturare ad un prezzo soddisfacente per me è un compito arduo, ma devo dire che RockAgent lo ha portato a termine molto bene, partendo da una corretta valutazione immobiliare e un posizionamento sul mercato, ma soprattutto rispettando i tempi di vendita che mi avevano ipotizzato"

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