Elenco dei contenuti Cos’è l’atto di provenienza di un immobile? Come si richiede l’atto di provenienza Chi può rilasciare l’atto di provenienza e con quali modalità Quanto costa richiedere l’atto di provenienza dell’immobile Cos’è l’atto di provenienza di un immobile? Quando si desidera vendere casa ci sono due documenti fondamentali di cui è necessario disporre: …
Plusvalenza immobiliare: come calcolarne la tassazione
Elenco dei contenuti Che cos’è la plusvalenza di un immobile In quali casi viene applicata la tassazione Come si calcola la plusvalenza immobiliare La plusvalenza nella dichiarazione dei redditi Che cos’è la plusvalenza di un immobile Nel settore immobiliare, con il termine “plusvalenza” si fa riferimento ad un aumento del valore di un bene immobile rispetto al …
Vendere casa prima di 5 anni dall’acquisto: possibilità e rischi
Prima casa” e “abitazione principale”: facciamo chiarezza Vendere un immobile entro 5 anni dall’acquisto è possibile e legittimo se si tratta di una seconda casa. Se invece l’immobile in questione è la prima casa – acquistata con le relative agevolazioni fiscali – la situazione è più complessa. Innanzitutto, facciamo chiarezza sui concetti di “prima casa” …
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Diritto di abitazione: che cos’è, come funziona e quando decade
Elenco dei contenuti Cosa si intende per diritto di abitazione Quando decade il diritto di abitazione Diritto di abitazione e usufrutto: tutte le differenze Casa coniugale e diritto di abitazione Cosa si intende per diritto di abitazione Il diritto di abitazione, regolato dall’articolo 1022 del Codice civile, è un diritto reale che conferisce al beneficiario …
Come calcolare i millesimi di un appartamento
Che cosa sono i millesimi di un appartamento In un condominio i diritti e i doveri dei condomini sono proporzionalial valore della loro singola unità immobiliare rispetto alle parti comuni dell’edificio, espressa in millesimi. Nei prossimi paragrafi vedremo come calcolare i millesimi di un appartamento e cosa sono le tabelle millesimali. Prima, però, chiariamo che cosa …
Classe energetica: perchè serve per vendere casa e come migliorarla
Sapere qual è il reale livello di consumi di un immobile è fondamentale sia per comprenderne l’efficienza, sia per stabilirne il valore di mercato: è qui che entra in gioco la classe energetica di una casa. Vediamo come fare per calcolarla e per migliorarla. Cosa si intende con classe energetica di un immobile e come …
Diritto di prelazione sugli immobili: la guida completa
Cos’è il diritto di prelazione sugli immobili e quando può essere esercitato In giurisprudenza, il diritto di prelazione consiste nel diritto di essere preferiti ad altri nella conclusione di un contratto. La prelazione può essere volontaria, quando le parti lo stabiliscono convenzionalmente, oppure legale, quando il diritto è previsto dalla legge. Questo diritto è particolarmente …
Proposta di acquisto immobiliare: come farla cosa c’è da sapere
Cos’è la proposta di acquisto di un immobile e cosa comporta L’acquisto di un immobile comporta diversi passaggie il primo, fondamentale, è la proposta di acquisto al venditore, ovvero la manifestazione d’interesse di un acquirente verso un certo immobile, concretizzata in forma scritta e accompagnata dal versamento di una caparra. Ma come fare una proposta …
Costi e tasse per chi vende casa: la guida completa
Vendere casa non è un’operazione a costo zero. Se sei in procinto di mettere sul mercato un immobile, tieni presente che dovrai sostenere diversi costi, ma non preoccuparti: in questa guida ti sveleremo tutto. Quanto costa vendere casa: le spese preliminari Costi per chi vende casa: le spese di preparazione Diversi costi relativi alla vendita …
Accettazione tacita eredità: cos’è, costo e come funziona
Di fronte all’eredità di beni immobili, in base agli articoli 470 e seguenti del Codice Civile esistono due forme di accettazione dell’eredità: l’accettazione pura e semplice e l’accettazione con beneficio di inventario. A sua volta, l’accettazione pura e semplice può essere espressa o tacita. In questo articolo vedremo nel dettaglio che cos’è e come funziona …