Quando si decide di vendere, acquistare oppure affittare una casa, molte sono le cose da considerare, tra le quali l’opzione di rivolgersi ad un’agenzia immobiliare anziché procedere da privato. Il percorso che porta ad una transazione immobiliare di successo può rivelarsi infatti particolarmente impegnativo, soprattutto se non si conoscono nel profondo le dinamiche che regolano …
Guide
Cos’è la comunione ereditaria e in che modo si può sciogliere
Si ha comunione ereditaria quando la titolarità di determinati beni facenti parte dell’asse ereditario è condivisa tra più eredi. L’importanza di questo istituto in ambito immobiliare è legata alla circostanza che nel caso in cui uno dei comproprietari si opponga alla vendita del bene stesso, bisognerà procedere affinché la comunione venga sciolta. Nel caso in …
Meglio vendere casa con agenzia o senza?
Quando arriva il momento di mettere in vendita la propria casa, una delle prime valutazioni da fare è quella se di desidera procedere privatamente oppure appoggiarsi all’esperienza di un’agenzia immobiliare. Come sappiamo, oggi rispetto al passato grazie ai numerosi portali internet e alle potenzialità offerte dal web che consentono di inserire annunci gratuiti e raggiungere …
Eredità di beni immobili: costi, adempimenti e regole per la vendita
Dal punto di vista giuridico la successione comporta il trasferimento per causa di morte di tutti i rapporti giuridici facenti capo al “de cuius” agli eredi. Molto spesso l’asse ereditario è composto da beni immobili, e proprio perché si tratta di risorse di valore di cui gli eredi potrebbero voler disporre, è importante comprendere che …
Preliminare di compravendita immobiliare: cos’è, a cosa serve e come funziona
Il percorso che porta alla conclusione di una trattativa per l’acquisto di un immobile è scandito da tappe ben precise come quella del compromesso, ovvero la stipula di un contratto preliminare che comporta la produzione di effetti giuridici tra le parti. Il contratto preliminare di compravendita immobiliare è quell’atto negoziale con il quale il proprietario …
Quali sono le percentuali di provvigione per le vendite immobiliari nelle varie regioni d’Italia? E come si possono ridurre?
Prima di rivolgersi ad un’agenzia immobiliare per l’acquisto o la vendita di un immobile è sempre consigliabile chiarirsi le idee su quanto ci si ritroverà a pagare per il servizio in caso di buon esito delle trattative. Le provvigioni rappresentano il corrispettivo da pagare all’agente immobiliare per l’attività di mediazione posta in essere per mettere …
Commissioni di agenzia immobiliare: come funzionano e come evitarle
Affittare, vendere o acquistare una casa può essere un compito impegnativo che richiede tempo, pazienza e conoscenza del mercato immobiliare. Per questo motivo rivolgersi a un’agenzia immobiliare può essere l’idea giusta per trovare la soluzione alle proprie esigenze. L’attività di mediazione dell’agente immobiliare ha ovviamente un costo e prima di optare per questo tipo di …
Che cos’è e come funziona la permuta immobiliare
L’emergenza sanitaria degli ultimi messi ha portato a modificare nel profondo le esigenze abitative di molte famiglie, che adesso sono alla ricerca di spazi domestici più adeguati alle proprie necessità. Come fare però se non si riesce ad individuare la casa dei desideri tra le proposte immobiliare in vendita attualmente disponibili, oppure non si dispone …
Come vendere una casa che è in affitto
Un proprietario, per diverse ragioni, come ad esempio una necessità di liquidità oppure il desiderio di trovare una soluzione abitativa più adatta alle nuove esigenze, può decidere di vendere il proprio immobile. Come fare però se la casa in questione è stata affittata ad un inquilino? Vediamo insieme attraverso questa guida pratica quali sono le …
Affittare casa mantenendo la residenza, si può fare?
Quando si vive in una casa di proprietà che però non risponde più, per diverse ragioni, alle proprie necessità, una delle decisioni che si possono prendere è quella di affittare l’immobile per ricercare una soluzione abitativa più adeguata. È possibile, però, mantenere la propria residenza nell’immobile pur stipulando un contratto di locazione dello stesso con …