Il concetto di rendita catastale è importantissimo nel settore immobiliare dal momento che, tra le altre cose, imposte da versare per il possesso o l’acquisto di un immobile dipendono da questo valore. Per chi abbia una casa di proprietà, o si appresti a comprarne una, è quindi utile capire un po’ più in dettaglio questa …
Guide
Le guide immobiliari del magazine di RockAgent
Vendita di un immobile ipotecato: come funziona e quali sono le soluzioni percorribili
Si sente spesso parlare di ipoteca soprattutto in relazione a una eventuale vendita immobiliare. Trattandosi di un vincolo che grava sulla casa di cui si è proprietari, il dubbio che lo stesso possa impedire la transazione c’è ed è assolutamente fondato. Chiariamo subito una cosa: la vendita di un immobile ipotecato è sicuramente possibile, ma …
Agente Immobiliare: competenze, requisiti e modalità di accesso alla professione
Negli ultimi anni si è diffusa la convinzione – errata – che per concludere un affare nel settore immobiliare non sia necessaria la consulenza di un professionista del settore. Se da un lato è legittimo che le parti decidano di intavolare una trattativa privata, è anche vero che il rischio che uno dei soggetti interessati …
Patentino agente immobiliare, che cos’è e come funziona
Come diventare agente immobiliare? Certo, la passione per il mercato immobiliare e le sue dinamiche è molto importante e rappresenta senza dubbio un ottimo punto di partenza, ma per svolgere questo mestiere non è sufficiente. Per essere un agente immobiliare è infatti necessario possedere specifiche qualifiche, prima tra tutte il patentino di agente d’affari in …
Come vendere casa senza svendere
È possibile vendere casa senza svendere? Una domanda, questa, che accomuna moltissime persone che si trovano ad intraprendere l’importante passo di una vendita immobiliare e che magari devono fare i conti con la necessità di concludere tutto in tempi brevi e un’urgenza di finalizzare la compravendita per avere a disposizione della liquidità extra. Vendere casa …
Agevolazioni prima casa under 36, quali sono le novità
Belle novità per tutti i giovani che desiderano comprare un immobile: nel pacchetto delle misure contenute dal decreto Sostegni bis, infatti, l’articolo 64 ha introdotto solamente qualche giorno fa interessanti agevolazioni per l’acquisto della prima casa per tutti gli under 36, che potranno beneficiare di misure straordinarie a sostegno di questo grande passo. Le domande …
Perché non riesco a vendere casa? Ecco gli errori da evitare.
Hai messo in vendita la tua casa da diverso tempo ormai, ma non sei ancora riuscito a finalizzare una compravendita, eppure eri stato attento a tutti i dettagli. Non riuscire a vendere casa è una situazione più comune di quello che si pensi; ma perché succede? Vediamo insieme come fare se non si riesce a …
Non conformità della planimetria catastale: cos’è, cosa può comportare e come si può risolvere
La planimetria catastale risulta non conforme quando non si ha corrispondenza con lo stato di fatto dell’immobile. Questo succede solitamente quando i proprietari apportano delle modifiche della struttura interna della casa senza che per queste sia stata chiesta un’apposita autorizzazione, o comunque senza che le stesse siano state segnalate alla fine dei lavori. Questo tipo …
Rivalutazione della rendita catastale: come funziona e quando serve
La rendita catastale è un valore fiscale che viene utilizzato come base per la determinazione del valore catastale dell’immobile, ossia la base imponibile per il calcolo dell’Imu e delle altre tasse da pagare tra cui quelle di successione, ipotecarie o legate alle donazioni. La sua entità può subire delle variazioni in base ai nuovi parametri sul costo …
Valutazione di un immobile: valore di mercato e coefficienti correttivi
Il percorso che porta alla vendita di un immobile può risultare lungo e laborioso. Questo capita perché spesso la propria proposta non ha il sufficiente appeal all’interno del mercato, ma anche perché la richiesta economica risulta essere troppo elevata. Se invece la stima della casa che si vuol vendere è inferiore al valore di mercato, …