Guide

Le guide immobiliari del magazine di RockAgent

I fattori che determinano il prezzo di una casa

Mettere la propria casa in vendita richiede un’attenta valutazione preliminare volta a determinare nel modo più dettagliato possibile il valore effettivo dell’immobile che si desidera inserire sul mercato. Dal momento che fattori soggettivi, di affezione o di abitudine, possono condizionare la percezione della propria casa, è importante prendere in considerazione alcuni criteri oggettivi che servono …

Gli errori da evitare quando si vende casa

Chi decide di vendere la propria casa sta compiendo un passo importante e destinato ad avere una serie di ricadute finanziare, legali ed emotive di una certa entità. Proprio per questo motivo è importante essere consapevoli degli errori più frequenti che si possono commettere e dei molti rischi che si corrono quando si vende casa. …

Quanto tempo ci vuole per vendere un immobile

Quanto tempo ci vuole per vendere un immobile? Se te lo stai chiedendo, sappi che sei in buona compagnia: questa è una delle domande che gli agenti immobiliari si sentono rivolgere più spesso, e come è facile immaginare non c’è una risposta univoca. Vendere un immobile, infatti, può richiedere più o meno tempo a seconda …

Cos’è la rendita catastale e a cosa serve per la vendita

La rendita catastale è un valore fiscale fondamentale che indica il reddito teorico medio che l’Agenzia delle Entrate attribuisce a un bene immobiliare in uno specifico momento storico. Che cos’è la rendita catastale Conoscere la rendita catastale è necessario per calcolare il valore catastale – ovvero la base imponibile per la riscossione di alcune imposte sugli immobili: imposte sulla …

Aumentare il valore della casa per venderla

Il valore di un immobile in vendita è determinato da moltissimi fattori. Se alcuni sono fissi e immutabili – ad esempio la posizione o la metratura – su altri fattori c’è un margine di intervento. E dato che quando si tratta di decidere se acquistare un immobile la prima impressione è quasi sempre quella che …

Come funziona acquistare casa all’asta e come rivenderla

Tramite le aste giudiziarie si effettua la vendita forzata di un bene immobile gravato da debiti. Si tratta generalmente di immobili di privati con mutui o prestiti non saldati, immobili di aziende a cui vengono alienati i beni in seguito a fallimento, o proprietà di enti pubblici che – per motivi di trasparenza – devono …

Come vendere un immobile ereditato. Possibili problemi e soluzioni.

Quando si decide di vendere un immobile ereditato bisogna tenere presente che ci saranno da effettuare più adempimenti e si avranno più oneri rispetto a una normale compravendita immobiliare. Vediamo quali sono i passaggi da seguire, i documenti necessari, le tasse da pagare e i possibili problemi a cui si può andare incontro. I documenti e gli …

Spese condominiali non pagate. Rischi e conseguenze

In base all’articolo 1104 del Codice Civile, tutti i condomini hanno l’obbligo di pagare le spese condominiali relative alle parti comuni e alla fruizione dei servizi condivisi. Possono essere spese di ordinaria amministrazione come luce, acqua, riscaldamento e manutenzione dei beni e servizi comuni, oppure spese di straordinaria amministrazione, come interventi per il rifacimento del tetto …

Cos’è l’APE (attestato di prestazione energetica) e a cosa serve

L’APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento che racchiude tutte le informazioni relative ai consumi energetici di un immobile, nonchè gli eventuali interventi da effettuare per migliorarne le prestazioni energetiche. Attestato di prestazione energetica (APE): che cos’è In particolare, gli elementi che vengono considerati ai fini dell’attestato sono i consumi nel corso di tutto l’anno, …

Cos’è la nuda proprietà

Sempre più spesso capita di imbattersi in cartelli che propongono la vendita di una “nuda proprietà”. Ma che cosa si intende esattamente con quest’espressione? La nuda proprietà è un’opzione immobiliare regolata dall’articolo 832 del codice civile, che può offrire indubbi vantaggi sia a chi vende che a chi compra, a patto di conoscerne le regole. Vediamo di …