Villa in vendita, via Alpi 8, San Giovanni La Punta

Descrizione

Villa unifamiliare situata nel tranquillo Comune di San Giovanni La Punta, in Via Alpi, in zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato.
La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi, la zona è ricca di centri commerciali con i più comuni servizi di utilità.
La villa è libera su tre lati, garantendo così buona privacy ed ottima luminosità.
L'immobile, di categoria catastale A/7, si sviluppa su due piani, al piano terra un saloncino con la cucina a vista ed il servizio con l'antibagno che funge da lavanderia, al primo piano tre vani, urbanisticamente locali di sgombero ma considerate le reali caratteristiche, adibiti dai proprietari differentemente, il vano balconato è usato come camera da letto, gli altri due, uno come studiolo/stireria e l'ultimo come vano guardaroba, ovviamente le camere possono essere sfruttate in maniera diversa, in quanto entrambe dotate di finestra; completa il piano un servizio. Nell'insieme la superficie commerciale è di circa 120 metri quadrati.
La cucina abitabile risulta perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali, considerato l'attiguo accogliente soggiorno, ideale per rilassarsi in famiglia o con gli amici.
All'esterno, una corte privata circonda la proprietà, offrendo piccoli spazi verdi, sebbene per lo più la corte a ciottoli e mattonelle, dove poter godere delle belle giornate, sfruttando la presenza della piscina che aggiunge un tocco di lusso e permette di rinfrescarsi durante i mesi estivi.
La villa dispone inoltre di alcuni posti auto interno della corte privata garantendo comodità e sicurezza per i veicoli ed un posto, anch'esso privato, in spazio esterno contiguo alla corte della villa.
L'immobile è in ottime condizioni essendo una nuova costruzione (consegna fine 2022), è dotato di impianti moderni e predisposto per ulteriore efficientamento energetico.
Il riscaldamento è autonomo, predisposto per essere alimentato a metano (caldaia non presente), la climatizzazione con macchine in grado di garantire sia freddo che caldo, assicurando ambienti confortevoli in ogni stagione.
La sicurezza è garantita da un efficiente impianto di allarme e dalla porta blindata che consente l'accesso alla villa.
Gli infissi esterni sono con vetro camera, contribuendo al buon isolamento termico ed acustico.
L'immobile viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.
Su richiesta è possibile avere la cucina, comunque non inclusa nel prezzo indicato, realizzata artigianalmente ed altri arredi presenti.

Punti di forza dell'immobile:

• Posizione riservata e tranquilla
• Immobile recentissimo, pari al nuovo
• Accessori fuori capitolato e piscina