Trilocale in vendita, Funtana Niedda Sassari, Periferia, Sassari

Descrizione

In vendita a Funtana Niedda, una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Sassari, proponiamo un appartamento trilocale situato al primo piano di una casa composta da quattro unità abitative. Pur condividendo alcuni spazi, l’edificio non è un condominio tradizionale, ma una piccola realtà residenziale con spazi comuni ben organizzati e frazionati.

L’appartamento si sviluppa su un unico livello e gode di tre lati liberi, caratteristica che garantisce un’ottima esposizione e una naturale ventilazione degli ambienti. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, che conduce a un cortile comune dove ogni unità dispone del proprio posto auto. Gli spazi condivisi includono l’ingresso principale, il cortile, una servitù di passaggio sul retro che consente l’accesso ai giardini privati delle abitazioni, le scale tramite le quali si accede alla terrazza comune situata al piano, proprio accanto all’ingresso dell’appartamento, condivisa con i vicini dello stesso livello.

La superficie commerciale dell’immobile è di circa 62 metri quadrati e gli ambienti interni risultano ben distribuiti. L’appartamento è composto da due camere da letto accoglienti e funzionali, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità della casa, con camino. Il bagnoè è finestrato e ben organizzato. Completa la proprietà un giardino privato al piano terra, di 70 mq circa, ideale per chi desidera godere di uno spazio all’aperto riservato e curato.

È presente la predisposizione per un impianto di climatizzazione caldo/freddo, mentre gli infissi in legno con vetro singolo offrono un discreto isolamento termico e acustico. L’immobile è inoltre dotato di impianto a radiatori (predisposizione) anche se al momento è privo di un sistema di riscaldamento attivo. La categoria catastale è A/3.

A servizio della proprietà vi è un pozzo privato, con una cisterna e una fossa settica autonoma, che garantisce l’indipendenza dal sistema fognario pubblico.

Incluso nella vendita vi è inoltre un appezzamento di terreno di circa 850 mq, completamente recintato e situato appena fuori dal perimetro dell’abitazione. Il terreno è piantumato con alberi di ulivo e rappresenta un valore aggiunto per chi desidera coltivare, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente disporre di uno spazio verde extra.

Questa soluzione abitativa rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una casa funzionale, pronta all’uso e immersa nel verde.

Punti di forza dell'immobile:

• pace
• appartamento agro
• pronto