Open space in vendita, via Fondazza 30, Centro, Bologna

Descrizione

LOCALE COMMERCIALE ACCATASTATO C/1 – Via Fondazza 30, Bologna (Centro Storico)

-OBBLIGO ACQUISTO ARREDO ED ELETTRODOMESTICI A 10'000,00€ -

Affascinante locale commerciale in posizione unica nel cuore del centro storico di Bologna, situato in Via Fondazza, tra il cinema "Roma d’essai" e il museo "Casa Morandi", in un contesto di grande vivacità artistica e culturale.

L’immobile si trova sotto uno dei caratteristici portici bolognesi, all’interno di un condominio ben tenuto, immerso in un'area ricca di attività artistiche, culturali e ristorative (pizzerie, trattorie, bar) e a pochissimi passi dal Complesso di Santa Cristina della Fondazza, importante polo universitario dell’Alma Mater, con aule studio e spazi accademici. La zona è infatti limitrofa al cuore dell’area universitaria, rendendo il locale strategico e ben collegato.

Il locale, di circa 30 mq, è stato completamente ristrutturato (inizio anni '00) e ha conservato il fascino delle sue origini: un ex negozio di biciclette degli anni ’20, ora riportato a nuova vita con finiture moderne e funzionali.

Dispone di:

Grande vetrina su strada (quasi a tutta parete), ideale per visibilità e luce naturale oltre alle ottimi esposizioni.

Zona cucina attrezzabile

Bagno con doccia e sanitari, elementi rari e preziosi in contesti simili

Grazie alla sua versatilità, si presta perfettamente sia come punto vendita, studio professionale o ufficio di rappresentanza per liberi professionisti, architetti, designer o start-up che cercano un luogo di lavoro distintivo e centrale.

Spese condominiali contenute: circa 25 €/mese.

- Posizione centrale e servita
- 30 mq ottime condizioni
- Bagno con doccia e zona cucina
- Zona di forte passaggio pedonale e culturale

Punti di forza dell'immobile:

• Parquet zona giorno\notte
• Bagno e angolo cucina
• bassi costi