Villa in vendita, via Collegio 3, Lavinaio, Aci Sant'antonio

Descrizione

La villa unifamiliare dispone di uno spazio esterno di circa 800mq in cui troviamo ampie tettoie, zone pavimentate, zona giardino e piscina.

Situata nel pittoresco comune di Aci Sant'Antonio, l'immobile si trova in Via Collegio, in una zona che offre tranquillità e privacy. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai servizi essenziali. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con piscina, che garantisce uno spazio verde esclusivo e un ambiente sereno.

L'abitazione si sviluppa su più piani, all'interno è composta da un piano rialzato in cui si trovano un soggiorno in ingresso con camino, una camera da letto con cabina armadio e un vano dedicato a spogliatoio e ulteriore cabina armadio, una grandissima cucina con zona pranzo circondata da vetrate, un bagno con vasca idromassaggio, una lavanderia con doccia e un balcone verandato.
Al primo piano troviamo un'ampia stanza con bagno ensuite servita da un balcone con vista panoramica.
Al piano seminterrato la presenza di una cantina aggiunge ulteriore spazio per lo stoccaggio o per essere adattato a diverse esigenze (oggi adibito a seconda cucina con forno a legna) e un wc a servizio del giardino/piscina. Inoltre vi è un altra zona ripostiglio utile per conservare gli attrezzi utili alla manutenzione del giardino.
La villa è dotata di una piscina con acqua salata con una bellissima cascata e ricircolo acque, ideali per il relax e il divertimento. Dispone anche di una zona solarium e di una funzionale cucina esterna in muratura con grande barbecue con doppia griglia.
La villa dispone inoltre di un pozzo con riserva di acqua piovana.
Ingresso pedonale e doppio ingresso carrabile.

Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

L'immobile è in ottimo stato e presenta numerose caratteristiche moderne e di sicurezza. È dotato di un impianto di allarme, cancello elettrico e porta blindata, garantendo massima sicurezza. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata sia fredda che calda. La villa al suo interno di molti posti auto (è possibile il ricovero di alcune auto sotto la tettoia accanto l'ingresso principale), rendendola perfetta per chi ha necessità di ampio parcheggio.
Con quattro lati liberi, la villa gode di un'ottima esposizione e luminosità naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva e confortevole con la sua vista panoramica su mare ed Etna in una delle zone più affascinanti della Sicilia a 5 minuti di auto dal casello di Acireale

Punti di forza dell'immobile:

• Pronto da abitare
• Finiture di pregio
• Vista panoramica Mare-Etna