Ufficio in vendita, via Umberto I 170, Bellini, Catania

Descrizione

Con accesso da Via Umberto ed affaccio su Via Ventimiglia e Via Finocchiaro Aprile, VENDESI UFFICIO DIECI vani, circa mq 260, articolato su due livelli.
L'immobile, posto al secondo ed ultimo piano ascensorato, oggi libero, è stato fino a luglio 2025, sede di una storica scuola nido e materna privata, per cui la destinazione iniziale di civile abitazione è stata variata nell'attuale A/10 (ufficio), unica idonea per lo svolgimento della tipologia di attività.
L’immobile, come già anticipato, si sviluppa su due livelli ed è situato al secondo piano dell’edificio. È composto da cinque ampi vani, tutti disimpegnati da un corridoio, una comoda cucina, due servizi e un piccolo ma prezioso terrazzo a livello di circa 20 mq.
Il secondo livello dell’unità, collegato da una scala interna, si trova al piano superiore rispetto a quello di ingresso. Si tratta di un piano ammezzato con un’altezza di circa 2,5 metri, inferiore rispetto al piano principale (che raggiunge circa 5 metri), ma comunque pienamente vivibile.
Questo livello è composto da cinque ambienti, due dei quali unificati in un’ampia sala, due servizi, un locale tecnico che ospita la caldaia – cuore dell’impianto di riscaldamento – e un piccolo ripostiglio.
L'immobile è adatto per poter sviluppare un B&b o in alternativa utilizzarlo come prestigiosa collocazione personale.
La zona in cui è posta l'unità immobiliare è davvero centralissima, ricca di ogni tipo di servizio.

Punti di forza dell'immobile:

• Centralità
• Bella zona/posizione
• Edificio d'epoca ascensorato