Vendere casa a Parma

Stai pensando di vendere o acquistare casa a Parma?

In questa guida troverai tutte le informazioni di cui hai bisogno per comprare o vendere una casa a Parma. Grazie all’analisi dei dati del mercato immobiliare e all’esperienza diretta dei nostri agenti attivi a Parma e provincia ti forniremo un quadro chiaro delle diverse zone della città. Comprare casa a Parma è un desiderio diffuso. Questa splendida città – la seconda dell’Emilia Romagna per numero di abitanti dopo il capoluogo Bologna – gode di una collocazione strategica tra gli Appennini e la Pianura Padana ed è attraversata dal torrente Parma. Inoltre, è relativamente vicina ad altre città importanti come Bologna, raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti di auto, o Milano, raggiungibile in circa 1 ora e 45 minuti.  Antica capitale dell’omonimo Ducato, Parma è una delle mete più affascinanti d’Italia, con una ricca storia alle spalle e una delle più antiche università d’Europa: l’Università di Parma fu costruita infatti nell’XI secolo.

Non a caso la città è molto frequentata da studenti, oltre che dai tanti turisti che ne apprezzano l’eleganza, la vivacità culturale e la prelibata tradizione gastronomica.  Fiore all’occhiello dell’indotto di Parma è proprio l’industria agroalimentare, in particolare grazie a uno dei prodotti simbolo del territorio: il Parmigiano Reggiano. La città, inoltre, nel 2015 ha ricevuto la nomina di “Città creativa UNESCO per la Gastronomia”. Parma è una città a misura d’uomo, agiata e vivace, ed è una delle località italiane dove meglio si uniscono cultura, arte, studio, lavoro e buon vivere.

Chi ha intenzione di vendere un immobile a Parma non avrà difficoltà a trovare acquirenti interessati: dalle famiglie con studenti iscritti all’università di Parma ai professionisti che lavorano nelle aziende del territorio, dalle giovani coppie alle famiglie con figli piccoli, Parma è una città che può essere apprezzata trasversalmente. Visto l’alto richiamo turistico della città è anche interessante l’opzione di acquistare un immobile a Parma come investimento, da affittare come casa vacanze o trasformare in un B&B. Nei prossimi paragrafi vedremo quali sono le zone più rilevanti di Parma dal punto di vista immobiliare e i prezzi medi di mercato.

Centro storico

Una delle zone più ambite per chi vuole comprare un immobile a Parma è il suo splendido centro storico. Qua si può ammirare la piazza del Duomo con la cattedrale di Santa Maria Assunta, il Battistero di San Giovanni e il complesso del Palazzo della Pilotta, ma anche il neoclassico Palazzo di Riserva con il Teatro Ducale di Parma, famoso per essere costruito interamente in legno. Il centro storico, inoltre, è ricco di negozi, bar, ristoranti e locali di ogni tipo. Comprare casa a Parma nel centro storico chiaramente comporta un costo più alto rispetto ad altre zone della città.

Le tipologie immobiliari messe sul mercato da chi ha intenzione di vendere casa a Parma centro sono appartamenti di varie metrature: dai monolocali ai quadrilocali, passando per bilocali e trilocali. Quest’area richiamerà single, giovani coppie e professionisti che desiderano abitare in un contesto piacevole e vivace, elegante e ben servito. Il centro di Parma è anche la zona che più attrae i turisti, dunque acquistare un immobile a Parma centro è un’ottima idea anche per un investimento immobiliare, magari per aprire una piccola struttura ricettiva.

Oltretorrente

La storica Università di Parma ogni anno ospita migliaia di studenti fuori sede e Oltretorrente è la zona più richiesta tra gli studenti universitari. È vicina al centro e molto ben collegata al resto della città e alle facoltà universitarie, ma con prezzi più contenuti.  La tipologia di immobili più richiesta in questa zona di Parma è data da appartamenti di piccole o medie metrature, soprattutto bilocali. Il target di acquirenti potrebbe essere costituito da famiglie con figli iscritti all’Università di Parma o persone che desiderano acquistare un immobile a uso investimento da affittare agli studenti.

San Leonardo

San Leonardo, nella zona nord di Parma, è un quartiere densamente abitato, sede di molte aziende e di centri commerciali. È inoltre strategicamente posizionato vicino all’ingresso autostradale. Per questi motivi, San Leonardo è il quartiere ideale per chi lavora nelle imprese della zona e per chi si sposta spesso in auto. Ma questo quartiere è un’ottima soluzione anche per chi desidera acquistare casa a Parma con un budget limitato, dato che si tratta di una della zone meno costose della città.   La tipologia di immobili più diffusa è quella degli appartamenti di metrature medio-grandi, in particolare trilocali e quadrilocali.