Villa in vendita, via Giotto 14, Settingiano

Descrizione

In Via Giotto, a Martelletto di Settingiano, presentiamo in vendita una villa di prestigio su due livelli con un incantevole giardino di 350 mq.

Questa residenza occupa una posizione strategica, a pochi passi da tutte le comodità (supermercati, scuola, farmacia, bar) e a meno di 1 km dalla strada statale dei Due Mari, la principale arteria stradale della zona che consente di raggiungere rapidamente le principali destinazioni della città (centro storico di Catanzaro, Catanzaro Lido, Lamezia Terme, Soverato, strada statale 106).

La villa è dotata di diversi impianti all'avanguardia:

• Un impianto fotovoltaico da 6 kW, che oltre a soddisfare il fabbisogno elettrico, genera attualmente un guadagno annuo di circa 1.500 Euro.
• Tre modalità di riscaldamento: metano, termocamino e stufa a pellet.
• Tre condizionatori inverter caldo/freddo.
• Un pannello solare per la produzione di acqua calda.

Il piano terra accoglie un ampio salone, un luminoso soggiorno con termocamino, una cucina, un bagno e un comodo patio coperto che si affaccia sul giardino. Al primo piano si accede tramite una splendida scala in legno a ventaglio, realizzata artigianalmente, che collega la zona giorno alla zona notte. Quest'ultima è caratterizzata da un'elegante pavimentazione in parquet e comprende quattro camere, due bagni, due balconi e l'accesso al sottotetto.

La proprietà è completata da un giardino di 350 mq con vari alberi da frutto e ornamentali, un vialetto alberato all'ingresso che consente il comodo parcheggio di diverse auto e un garage di 45 mq.

Punti di forza dell'immobile:

• Impianto fotovoltaico
• Posizione strategica
• Giardino di 350 metri