Villa in vendita, Contrada Castiglione snc, Abriola

Descrizione

Situato alla periferia nella tranquilla località di Abriola, l'immobile in vendita si trova in Contrada Castiglione con veduta panoramica sul paese. La proprietà è adiacente la strada provinciale SP5, servita da mezzi pubblici che collegano a Potenza, capoluogo di provincia, e alla pista da sci della "Sellata", a circa 5 Km.
L'immobile è immerso in un contesto naturale che offre privacy e serenità oltre a panorami mozzafiato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai servizi essenziali.
L'edificio si sviluppa su due piani: l'abitazione al primo piano e i locali pertinenziali al piano terra utilizzati come deposito/box auto e tavernetta. E' presente anche un forno a legna esterno.
Completa la proprietà il terreno alberato circostante di circa 2.250 mq, tutto recintato.
L'immobile, con una superficie commerciale di circa 135 metri quadrati, è caratterizzato da un'ampia e funzionale distribuzione degli spazi. Perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti e/o hobby. La cucina è abitabile, offrendo un ambiente accogliente per i pasti quotidiani. Sono presenti due camere e due bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. I balconi e la scala esterna aggiungono un tocco di apertura e luminosità agli interni. Il soggiorno è arricchito da un caminetto, creando un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate invernali. La proprietà include anche una tavernetta al piano terra, spazio versatile che può essere utilizzato per diverse esigenze.
L'immobile è in buono stato e parzialmente arredato, pronto e libero per essere abitato. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno/metallo con persiane, assicurando un buon isolamento termico e acustico. La presenza di una porta blindata garantisce sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a legna, offrendo un sistema efficiente e sostenibile. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, uno spazio verde dove rilassarsi e godere del tempo libero. Con quattro lati liberi, l'immobile gode di un'ottima esposizione alla luce naturale, rendendolo luminoso e accogliente. La copertura, a doppia falda, ha esposizione e dimensioni ideali per ospitare impianto fotovoltaico e solare termico per garantire un' autonomia energetica da fonti rinnovabili. Ottimo anche come investimento per casa Vacanza / B & B o piccola attività di ristorazione.

Punti di forza dell'immobile:

• Spazi esterni e vedute panoramiche
• Vicinanza alla strada provinciale
• Vicinanza a Potenza e pista da sci