Negozio in vendita, via Alfredo Fusco 39, Balduina, Roma

Descrizione

Nel quartiere Balduina, in via Alfredo Fusco, proponiamo un locale commerciale C/1, su due livelli di circa 220 mq attualmente affittato con contratto 6+6, ad una scuola di ballo.
Il negozio è stato completamente ristrutturato ed ha una superficie di circa 220 mq. Oltre alle due ampie sale da ballo completano la dotazione due spogliatoi con due servizi.
Sono presenti due ingressi, uno al piano terra accessibile da via Alfredo Fusco ed una al piano seminterrato, accessibile con ascensore entrando nell'androne condominiale.
L'attuale inquilino è puntuale nel pagamento del canone e molto affidabile. Il contratto è stato rinnovato a Settembre 2025 con un adeguamento del canone di locazione a 2000 euro mese. Si può indicare quindi una redditività di circa il 5% annuo, considerando l'attuale canone e il prezzo di vendita, rendendo questo immobile una ottima opportunità di investimento immobiliare.

Punti di forza dell'immobile:

• Ubicazione
• Doppio accesso, di cui uno con ascensore dal condominio
• Ottimo uso investimento