Impianti sportivi in vendita, LOCALITA' PIANO D'ISCHIA SNC, Villa Lempa, Civitella Del Tronto

Descrizione

Civitella del Tronto (TE) – Al confine del Parco Nazionale Gran Sasso e Monti della Laga, ai piedi della Fortezza Borbonica, proponiamo in esclusiva un centro ippico attrezzato, inserito in area classificata come zona ricettivo-sportiva dal vigente Piano Regolatore.
PREZZO RICHIESTO: € 295.000 – TRATTABILE DOPO LA VISITA.
La proprietà si trova nella suggestiva Piana d’Ischia, in un contesto di grande pregio naturalistico tra pascoli, uliveti, boschi e meleti, con affaccio sulla sorgente del torrente Salinello e sul fosso delle Seccagne.
Il centro è dotato di:
• Campo agonistico 50x80 m, livellato e drenato professionalmente
• Campo di allenamento 20x40 m
• Tondino e giostra coperta di 12 m di diametro
• Scuderia con 18 box cavalli, 9 dei quali con accesso diretto ai paddock
• 2 box lavaggio, selleria e magazzino attrezzi
• Impianti idrici ed elettrici
• Letamaia dedicata
• Possibilità di realizzare fino a 12 paddock aggiuntivi
Completa la struttura una Club House di circa 150 mq, pensata per l’accoglienza di cavalieri, amazzoni e visitatori, con 3 servizi igienici, 2 spogliatoi e ufficio.
Presenti inoltre un soppalco di circa 50 mq con destinazione abitativa e un portico coperto di circa 50 mq affacciato sul campo principale, ideale per eventi, degustazioni e attività di intrattenimento. La struttura è accessibile anche a persone con disabilità.
INTERESSANTI LE POTENZIALITÀ DI SVILUPPO: la destinazione urbanistica consente di valutare ulteriori opportunità, tra cui agriturismo con campeggio, laboratorio per la trasformazione di prodotti agricoli, percorsi sensoriali, trekking, cicloturismo e ippovie, oltre ad aree attrezzate per eventi all’aperto.
Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, operatori del turismo sportivo, professionisti del settore equestre o investitori alla ricerca di un progetto che unisca sport, natura, turismo e accoglienza in uno dei contesti più suggestivi dell’Abruzzo.
PREZZO: € 295.000.
Il prezzo è trattabile dopo la visita della proprietà e la valutazione concreta del progetto dell’acquirente.
Per informazioni, documentazione tecnica e sopralluoghi, contattaci.

Punti di forza dell'immobile:

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• #NaturaESport
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