Impianti sportivi in vendita, LOCALITA' PIANO D'ISCHIA SNC, Villa Lempa, Civitella Del Tronto

Descrizione

Civitella del Tronto (TE) | Confine Parco Nazionale Gran Sasso – Monti della Laga - Centro Ippico con potenziale ricettivo e sportivo ai piedi della Fortezza

All’interno di uno scenario naturalistico di rara suggestione, in posizione strategica tra il fascino storico della Fortezza Borbonica di Civitella del Tronto e l’antica Abbazia di Monte Santo, proponiamo in esclusiva la vendita di un centro Ippico attrezzato, inserito in un’area classificata come zona ricettivo-sportiva dal vigente Piano Regolatore.

Situata nella rigogliosa Piana d’Ischia, la proprietà si estende tra pascoli, uliveti, boschi e meleti, con affaccio diretto sulla sorgente del torrente Salinello e sul fosso delle Seccagne, garantendo un contesto riservato, verde e dall’alto valore ambientale.

Dotazioni tecniche e strutture esistenti

Aree equestri:
Campo agonistico di 50x80 m, livellato e drenato professionalmente
Campo di allenamento 20x40 m
Tondino e giostra coperta (diametro 12 m) per addestramento e riscaldamento cavalli

Scuderia:
18 box cavalli, di cui 9 con accesso diretto ai paddock
2 box lavaggio, selleria, magazzino attrezzi
Impianti idrici ed elettrici progettati per garantire massima funzionalità
Spazi accessori:

Letamaia dedicata
Possibilità di realizzare fino a 12 paddock aggiuntivi sui terreni circostanti
Area accoglienza e Club House
Per l’ospitalità di cavalieri, amazzoni e visitatori, è presente una Club House di 150 mq, dotata di:
3 servizi igienici, 2 spogliatoi, ufficio
Soppalco di 50 mq con destinazione abitativa
Portico coperto di 50 mq, affacciato sul campo principale, ideale per eventi, degustazioni e intrattenimento degli ospiti
L’intera struttura è accessibile anche a persone con disabilità, in ottemperanza alle normative vigenti.

Opportunità di sviluppo
Grazie alla destinazione urbanistica favorevole, la proprietà si presta ad ampliamenti ed evoluzioni imprenditoriali:

Realizzazione di agriturismo con campeggio
Laboratorio per la trasformazione di prodotti agricoli
Percorsi sensoriali, vita, trekking, cicloturismo e ippovie
Allestimento di aree per eventi serali (giardini, gazebo, forno, barbecue), già predisposte con impianto di illuminazione
Investimento con visione
Questa proposta rappresenta un’opportunità straordinaria per imprenditori agricoli, operatori del turismo sportivo, amanti dell’equitazione o investitori che desiderano sviluppare un progetto integrato tra sport, natura, accoglienza e sostenibilità, in un contesto di alto valore paesaggistico.

Per informazioni , documentazione tecnica e sopralluoghi, contattaci.

Punti di forza dell'immobile:

• #CentroIppicoInVendita
• #NaturaESport
• #InvestimentoUnico