Trilocale in vendita, via del Poggio 10, Faie, Varazze

Descrizione

A 15 minuti dal centro e dalle spiagge di Varazze, lungo la panoramica per la frazione Faie (quota 440 m s.l.m.), proponiamo trilocale all’ultimo piano con splendida vista sulla costa ligure. La posizione collinare garantisce clima fresco d’estate e mite d’inverno, ideale per chi ama natura, bicicletta e tranquillità senza rinunciare ai servizi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- 57 m² commerciali / circa 53 m² calpestabili
- Ingresso al piano tramite posto auto privato ➔ accesso agevole anche per disabilità
- Soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici e lavastoviglie
- 2 camere da letto luminose
- Bagno finestrato ristrutturato (2020)
- Balcone vivibile con vista mare e centro di Varazze
- Infissi PVC doppio vetro, caldaia a condensazione
- Classe energetica D – consumi contenuti, no future restrizioni UE
- Riscaldamento autonomo (spesa 2024: € 350)
- Spese condominiali: circa € 360/anno con acqua inclusa

PLUS
✓ Ultimo piano ma senza scale interne grazie all’accesso sul retro del condominio
✓ Posto auto di proprietà vicino all’ingresso
✓ Contesto silenzioso e verde, perfetto come seconda casa al mare o per pendolari Savona/Genova

Libero e subito abitabile, venduto arredato come da foto.

Contattaci ora per fissare una visita o ricevere informazioni: 011.0400353 – e-mail info@rockagent.it.

Opportunità rara per vivere la Liguria in totale relax!

Punti di forza dell'immobile:

• Vista e micro-clima da “prima collina”
• Ultimo piano senza barriere
• Ristrutturazione recente + costi bassi