Attività / Licenza in vendita, via Roberto Bracco 39, Monte Sacro, Roma

Descrizione

Situato in una delle zone più dinamiche e residenziali di Roma, questo immobile si trova in Via Roberto Bracco, una posizione strategica che offre un'ottima visibilità e accessibilità.
La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerose attività commerciali, rendendola ideale per chi desidera investire in un'area con un flusso costante di potenziali clienti. La vivacità del quartiere e la sua posizione centrale rappresentano un valore aggiunto per chi cerca un'opportunità commerciale in una delle zone più richieste ad alta espansione commerciale

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 167 metri quadrati, offrendo ampi spazi per diverse configurazioni. Attualmente è parzialmente arredato, permettendo una personalizzazione secondo le esigenze specifiche del nuovo proprietario. La disposizione interna è ben studiata per ottimizzare l'uso dello spazio, includendo due bagni che garantiscono funzionalità e comfort. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi.
L'immobile è dotato di una corte esclusiva, ottima per lo sviluppo di coperti nello spazio esterno e grazie al mite clima romano, ciò aiuta nell'incrementare un'ottima conversione 3 stagioni su 4.

Tra le caratteristiche tecniche, l'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo alimentato da una pompa di calore, che assicura efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Inoltre, l'impianto di climatizzazione autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna sia in modalità freddo che caldo, adattandosi alle diverse stagioni e alle esigenze personali.
Queste dotazioni rendono l'immobile non solo funzionale ma anche economicamente vantaggioso in termini di gestione energetica. L'opportunità di acquistare un immobile in queste condizioni e in una posizione così favorevole rappresenta un investimento di sicuro interesse per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale a Roma.

Punti di forza dell'immobile:

• alta concentrazione residenziale
• posizione strategica e passaggio
• ottimo stato