Negozio in vendita, Corso Alcide De Gasperi 65, Crocetta, Torino

Descrizione

In Corso Alcide De Gasperi 65, nel cuore della Crocetta, proponiamo in vendita i muri di un negozio di circa 98 m² commerciali, situato in una delle vie con più alta vocazione commerciale della città.
La zona è caratterizzata da ottima visibilità, intenso traffico pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività consolidate, che rendono questo investimento particolarmente sicuro.
L’immobile è suddiviso in un’ampia area vendita e in un retro funzionale come magazzino o locale di servizio. È inoltre collegato internamente a una cantina di circa 30 m², ideale come deposito aggiuntivo.
Il negozio dispone di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, che ne migliorano la funzionalità e il comfort.
Attualmente l’immobile è locato a un conduttore solido, con un canone annuo di € 20.304 e una durata residua del contratto di 4 anni, garantendo all’acquirente un reddito immediato e costante.
Al prezzo di vendita richiesto di € 259.000, l’operazione offre un rendimento lordo di circa 7,8% annuo, una percentuale superiore alla media residenziale torinese e molto interessante per chi cerca un investimento a reddito stabile.

Caratteristiche principali:
- Posizione: Corso Alcide De Gasperi 65, Crocetta – Torino
- Superficie commerciale: 98 m²
- Contratto di locazione in corso, con scadenza tra 4 anni
- Reddito annuo: € 20.304
- Rendimento lordo: circa 7,8% annuo
- Zona di forte vocazione commerciale e con ottima visibilità

Perfetto per investitori e per chi desidera un immobile a reddito, con un canone già in essere e un rendimento competitivo.

Punti di forza dell'immobile:

• Investimento
• Reddito
• Negozio