Capannone in vendita, via Augusto Pedullà, Molassana, Genova

Descrizione

Situato in Via Augusto Pedullà, nel comune di Genova, questo capannone in vendita offre una posizione strategica per chi cerca un immobile commerciale con ampi spazi e buona accessibilità. La zona è ben collegata e facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile ideale per diverse attività commerciali o industriali. La struttura si trova al piano terra e gode di tre lati liberi, garantendo una buona luminosità naturale e facilità di accesso.

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 650 metri quadrati, oltre 194 mq di soppalco, offrendo ampi spazi per l'organizzazione interna. All'interno, il capannone è dotato di due stanze uso deposito ,spogliatoio, due bagni ed un ufficio. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è vuoto, il che può rappresentare un vantaggio per chi desidera avviare rapidamente la propria attività senza ulteriori investimenti in arredi.

L'immobile è in buono stato e dispone di un sistema di riscaldamento autonomo ad aria, alimentato da una pompa di calore, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Non è presente un servizio di portineria, ma la sicurezza è garantita da una porta blindata. Sebbene non sia dotato di climatizzatore, la struttura offre comunque un ambiente lavorativo adeguato grazie alla sua configurazione e ai materiali utilizzati. La categoria catastale D/8 conferma la destinazione commerciale dell'immobile, rendendolo particolarmente adatto per attività che necessitano di spazi ampi e ben organizzati.