Casale in vendita, Strada Comunale di Catignano, Varna, Gambassi Terme

Descrizione

In vendita in esclusiva – Castello storico del 938 d.C. a Varna (Gambassi Terme, FI)

A pochi chilometri da Gambassi Terme, immerso tra le dolci colline toscane, si erge un castello/torre unico nel suo genere, costruito nel 938 d.C. e antica sede dei Conti Cadolingi, di origini reali francesi giunti in Italia al seguito di Carlo Magno. I Cadolingi furono proprietari di ben 27 castelli in Toscana, tra cui l’attuale Castello di Catignano, oggi completamente ristrutturato con cura e rispetto della sua storia.

I lavori di restauro, iniziati nel 1977 e conclusi nel 1996, hanno restituito alla residenza il suo fascino originario, unendo architettura medievale e comfort moderni.

Composizione interna:
   •   Ingresso principale: ampio salone con camera comunicante e bagno di servizio.
   •   Primo piano: cucina patronale abitabile e seconda camera con bagno privato.
   •   Piano seminterrato (accesso tramite elegante scala a chiocciola in ferro battuto): due ulteriori stanze, piccola cantina e bagno.
   •   Dependance collegata: cucina, soggiorno con divano letto, bagno e seconda cantina scavata nella roccia.

All’esterno, un giardino panoramico ospita ulivi e piante autoctone tipiche della campagna toscana. Un’insenatura naturale nella roccia, realizzata a mano, è stata trasformata in un’affascinante cucina all’aperto completa di ogni comodità e allaccio elettrico — perfetta per pranzi e cene in un’atmosfera senza tempo.

Dettagli e dotazioni:
   
   • completamente arredato con mobili d’epoca originali, molti dei quali realizzati su misura.
   •   Restaurato con materiali di pregio e nel pieno rispetto delle strutture originarie.
   •   Posizione riservata ma strategica, ideale sia come residenza privata che come dimora di charme per attività ricettiva.
Posizione e distanze dai principali centri turistici:
   •   Gambassi Terme – 6 km
   •   San Gimignano – 15 km
   •   Certaldo – 18 km
   •   Volterra – 28 km
   •   Empoli – 35 km
   •   Firenze – 55 km
   •   Siena – 60 km
   •   Pisa – 70 km
   •   Costa tirrenica (Cecina mare) – 65 km

Un gioiello di storia e autenticità

Il Castello di Catignano rappresenta una testimonianza viva di quasi mille anni di storia, una residenza nobile che coniuga il fascino dell’antico con la funzionalità di una casa contemporanea.
Una proprietà esclusiva e rara, immersa nel cuore della Toscana più autentica, pronta ad accogliere chi desidera vivere o investire in un luogo dal valore storico e culturale inestimabile.

Punti di forza dell'immobile:

• Storico
• Affaccio su colline toscane
• Strategico