Villa in vendita, via Tommaso Albinoni 30, Valcanneto, Cerveteri

Descrizione

Situata nella tranquilla e storica cittadina di Cerveteri, questa villa unifamiliare si trova in Via Tommaso Albinoni, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e infrastrutture. La villa è libera su quattro lati, garantendo privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale.

La proprietà si sviluppa su tre piani. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina è abitabile, al piano terra offre uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. La villa dispone di quattro camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. Sono presenti tre bagni, garantendo comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Un balcone e un patio offrono ulteriori spazi esterni per il relax e il tempo libero. Il piano interrato con ottima luminosità e accesso indipendente offre altra soluzione indipendente, in quanto tramite SCIA è stato creato ulteriore appartamento indipendente e rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio versatile per intrattenimenti o attività ricreative oppure per le famiglie numerose. Completa la proprietà un giardino di circa 180 mq con posto auto.

L'immobile è in buono stato, gli infissi esterni in doppio vetro e legno assicurano un buon isolamento termico e acustico. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a stufa alimentato a metano e di un sistema di climatizzazione autonomo caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di due porte blindate e di un cancello elettrico assicura un elevato livello di sicurezza. Il giardino privato rappresenta un'oasi verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'accesso per disabili è garantito, rendendo la villa adatta a tutte le esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una delle zone più affascinanti di Cerveteri.
Valcanneto è una zona di Cerveteri, a pochi minuti dal litorale romano; infatti in pochi minuti di automobile, si possono raggiungere le spiagge di : Marina di San Nicola, Ladispoli.. inoltre a poca distanza da Aurelia rimane un'ottima soluzione per raggiungere: Roma, aeroporto di Fiumicino, Civitavecchia..
Per chi ama le escursioni e la natura, a soli 30 minuti si possono raggiungere i laghi di Bracciano, Anguillara, Trevignano e le terme..

Punti di forza dell'immobile:

• Meravigliosa
• immersa nella natura
• ampia