Villa in vendita, via Tommaso Albinoni 30, Valcanneto, Cerveteri

Descrizione

Situata nella tranquilla e storica cittadina di Cerveteri, questa villa unifamiliare si trova in Via Tommaso Albinoni, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e infrastrutture. La villa è libera su quattro lati, garantendo privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale.

La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 155 metri quadrati e si sviluppa su tre piani. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente durante le serate invernali. La cucina è abitabile, al piano terra offre uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. La villa dispone di quattro camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. Sono presenti tre bagni, garantendo comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Un balcone e un patio offrono ulteriori spazi esterni per il relax e il tempo libero. Il piano interrato con ottima luminosità e accesso indipendente offre altra soluzione indipendente, in quanto tramite SCIA è stato creato ulteriore appartamento indipendente e rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio versatile per intrattenimenti o attività ricreative oppure per le famiglie numerose. Completa la proprietà un giardino di circa 180 mq con posto auto.

L'immobile è in buono stato, gli infissi esterni in doppio vetro e legno assicurano un buon isolamento termico e acustico. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a stufa alimentato a metano e di un sistema di climatizzazione autonomo caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di due porte blindate e di un cancello elettrico assicura un elevato livello di sicurezza. Il giardino privato rappresenta un'oasi verde dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. L'accesso per disabili è garantito, rendendo la villa adatta a tutte le esigenze. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una delle zone più affascinanti di Cerveteri.
Valcanneto è una zona di Cerveteri, a pochi minuti dal litorale romano; infatti in pochi minuti di automobile, si possono raggiungere le spiagge di : Marina di San Nicola, Ladispoli.. inoltre a poca distanza da Aurelia rimane un'ottima soluzione per raggiungere: Roma, aeroporto di Fiumicino, Civitavecchia..
Per chi ama le escursioni e la natura, a soli 30 minuti si possono raggiungere i laghi di Bracciano, Anguillara, Trevignano e le terme..

Punti di forza dell'immobile:

• Meravigliosa
• immersa nella natura
• ampia