Capannone in affitto, via Cascina Lari, San Miniato Basso, San Miniato

Descrizione

IN ESCLUSIVA – SPAZIO DI 600 MQ VERSATILE IN ZONA INDUSTRIALE

A pochi chilometri dall’uscita di San Miniato, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un ampio spazio di circa 600 mq situato al piano primo, ideale per molteplici tipologie di attività.

L’immobile, di recente realizzazione, si sviluppa in un grande open space luminoso e facilmente personalizzabile, perfetto per chi cerca una soluzione flessibile da adattare alle proprie esigenze operative.

Grazie alle caratteristiche strutturali e alla distribuzione degli spazi, si presta particolarmente a:

– uffici direzionali o coworking
– showroom ed esposizione prodotti
– attività artigianali o logistiche leggere
-Ideale anche per attività artigianali e di prototipazione (pelletteria, calzature, lavorazioni leggere), grazie agli spazi ampi e luminosi.

Per aiutare a comprendere al meglio le potenzialità dell’immobile, sono state realizzate alcune immagini illustrative che mostrano possibili soluzioni di utilizzo degli spazi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
– Superficie: circa 600 mq
– Dimensioni: mt 40,70 x 12,55 oltre ingresso e vano scale
– Altezza interna: mt 3
– Solaio con portata 450 kg/mq
– Categoria catastale: F/3 (in corso di costruzione)
– Ingresso esclusivo
– Predisposizione ascensore

SERVIZI
– 3 aree predisposte per bagni e spogliatoi
– 2 bagni realizzati a carico della proprietà

ACCESSI E SPAZI ESTERNI
– Cancello carrabile motorizzato di mt 6
– Resede esclusivo di circa 470 mq
– Uscita di sicurezza pedonale al piano terra
– Uscita di sicurezza tramite scala in ferro (in fase di realizzazione a carico della proprietà)

Una soluzione ideale per aziende e professionisti alla ricerca di uno spazio moderno, funzionale e adattabile, in una delle aree industriali più strategiche della zona.

Punti di forza dell'immobile:

• Ben collegato
• Luminoso
• Versatile